物業工程經理工作職責(彙編15篇)

物業工程經理工作職責1

1、負責完成並安排電工日常維修工作任務；

2、解決業主相關疑難問題；

3、配合完成全年電氣設備維保計劃；

4、負責變配電室運行的管理工作，出現事故時指揮迅速進行處理；

5、能獨立完成正常強電整體工作安排。

物業工程經理工作職責2

1.負責維修管理和監督工作;

2.負責編制年度維修材料的購置計劃;

3.制定機器設備的'年度中修、大修計劃及設備的更新計劃，提出檢修的時間，材料、費用和組織計劃;

4.每天對管理區域內工程部分的運轉情況進行深入的巡視，發現異常情況和問題應立即組織技術人員和維修人員及時處理解決;

物業工程經理工作職責3

1、協助項目經理編制部門預算及成本管控，支持項目經理完成利潤率；

2、制定設施設備的`運維和檢修計劃，並組織實施；

3、負責項目特種設備的管理和使用監督；

4、分析設備運行數據，制定設備設施大中修及整改優化方案；

5、負責識別項目危險源、環境因素及制定相關管控措施，定期組織團隊進行應急預案演練；

6、參與定期與客户進行彙報溝通，協調並妥善處理與政府、行業管理部門的關係

7、依據公司體系文件及項目實際情況，負責本項目工程類三級體系文件的編制及修訂、執行；

8、收集、歸檔各類設施設備檔案資料及體系文件。

物業工程經理工作職責4

1、加強與本項目業主/租户間聯繫，並經常徵詢租户意見，交總監參考;

2、協助總監，加強與開發商之工程工作聯絡與協調;

3、與公用事業機構、各政府機關加強聯繫，以利於工作發展;

4、處理所有租户之設施設備相關查詢及投訴問題;

5、切實執行租户守則條款，協同其他部門對項目的違章建築進行管理;

6、執行工程部門管理工作，協調各項目之工作聯繫;

7、召集工程各系統之專項業務會議;

8、協助研究各項工程問題;

9、將討論決定報總監作決策參考。

10、建立健全工程檔案管理制度;

11、負責制定本部門的管理辦法和各項規章制度、崗位職責。制訂重要設備的`操作規程及不同季節的常規項目操作時段表;

12、每月向總監提交工程管理工作報告;

13、編制有關內部行政文件;

14、執行總監指派之其他工作，致力於各系統整體工作效率之提高。

15、負責本項目各系統設備運行、更新整改並向總監建議及提交本項目設備之保養、改善及更改工程計劃;

物業工程經理工作職責5

1、參加新項目規劃設計及啟動會，從業主及物業後期維護使用視角審視新建項目區劃、功能、建築的合理性，輸出物業專業意見;

2、負責新項目各專業圖紙會審，並按國家規範、技術標準，結合物業管理的`實際需求，對工程設計圖紙會審，並出具書面審核意見;

3、負責參加新項目工程節點會議，從物業角度對設計提出專業意見，在前期設計中充分概括物業接管的需求，提出合理化建議;

4、負責對接建立隱蔽工程圖片資料庫，為後期物業工程管理提供技術支持;

5、從客户敏感點，後期運營風險的角度對新建項目提出合理化建議，減少產品瑕疵，降低返工維修成本和後期業主報事量，使產品限度的滿足客户需求和方便後期物業維護使用;

6、負責設計缺陷定期收集統計，包括前期設計方案會審、設備選型、跟蹤施工安裝工藝方法及質量、後期運行改進等內容;

7、協助和督促項目開展一户一驗及承接查驗工作，協助和督促項目制定分户查驗計劃、流程，並提供技術支持;對老項目的設計缺陷進行技術支持和指導;

8、配合項目完成設備設施的移交驗收工作;

9、完成上級領導交付的其他事項。

物業工程經理工作職責6

1) 負責本部門相關管理流程、工作標準及操作規範的建立、完善和執行監控;

2) 根據物業公司戰略規劃和運營目標，組織編制本部門的業務規劃、工作計劃，並組織實施;

3) 擬定本部門的人力資源規劃需求;

4) 負責下屬員工的工作安排，並對下屬進行工作指導、監督，帶領下屬嚴格執行公司的各項管理制度，要求員工履行職責;

5) 及時糾正本部門員工的日常違紀行為，並向上級領導提出處理建議;

6) 接受上級領導的績效考核，負責直接下級的'績效考核與獎懲意見提議;

7) 參與公司組織的業務培訓，同時具體承擔由本部門承擔的專業培訓工作;

8) 做好本部門月度、半年度、年度工作總結;

9)實施對本部門各項預算、費用支出的管理、控制。

物業工程經理工作職責7

1、負責供應商選擇、供應商關係維護，組織相關服務供應方進行招投標工作的開展。

2、負責制定和完善工程管理、維修管理及技術檔案資料管理等制度。

3、負責指導和監督小區物業設施、設備、系統運行、檢查、保養、維修工作的日常運行管理和監督。

4負責審核小區設備設施的.年度保養計劃，並監督實施情況。

5、協助審批小區設備更新、工程改造、重大維修計劃。

6、制定物業管理制度，協助制度的貫徹與執行，並對執行情況進行監督。

物業工程經理工作職責8

1、新項目的前期介入工作對接，審圖跟進。

2、承接查驗的主導，問題彙總，跟進整改銷項。

3、交付項目的工程移交，接收管控。

4、質保期內的施工風險問題維修跟進。

5、設備標準化推進。

6、設備台賬梳理審核。

7、能耗管控，審批。

8、移交後的.部分設備過户更名。

9、保養計劃監督，管控。

10、設備現場巡查，品質檢查。

11、倉庫管理，採購物資管控。

12、人員內務管理，培訓。

13、月度數據彙報，輸出對接總部。

14、技術支持，市場委託的設備評估。

15、政府關係的接洽。

16、領導交辦的其它工作。

物業工程經理工作職責9

負責物業工程部的'日常管理工作；

負責項目的消防、電力安全等相關工程改造計劃與實施；

負責公共設備、設施的日常良好安全運行管理；

就商户投訴及重要維修保養工程做出調配及跟進，提高客户滿意度；

按時、按質完成上級交辦的其他工作任務。

物業工程經理工作職責10

1、負責和統籌本部門對公司新項目接管及運營管理工作；

2、負責部門優質團隊建設，強化部門凝聚力；

3、建立、實施對工程分包方的評審和考核制度，審定外包工程技術資質、方案、造價、工程施工的監督管理；

4、負責工程整改項目的`招、投標和合同簽訂，施工監理、竣工驗收、辦理工程決算等；

5、制訂年度、月度培訓計劃，做好人員的崗前培訓，按計劃組織實施各項專業技術培訓；

6、制定、審核各項目的設施設備維護保養方案計劃和節能降耗方案；

物業工程經理工作職責11

1、執行物業總經理的各項指示，安排好工程部工作，確保人盡其才，合理使用，負責與物業管理工程方面的對外聯繫；

2、負責機電設備的操作運作正常，審核批准部門的年度、季度、月度計劃，包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃、裝修監管計劃，負責工程設備安全運行、節能環保等管理工作；

3、制定機電設備的日常運行、維修保養和巡視檢查制度，並督促工程部員工認真執行；

4、洽談和確定外部維護保養合同，監督承包商的工作、進度和質量；

5、制定工程安全工作制度及突發事件應急處理程序，指揮屬下員工解決物業中的各種突發事件，妥善處理善後事宜；

6、監督檢查部門員工的.行為，確保屬下員工的行為規範符合公司要求，做好員工考核工作；

7、檢查下屬各類工作報告，定期向物業總經理遞交每週、每月及每年各類工程報告(日常執行、能耗分析等)；

8、有計劃組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業的管理水平；

9、協調好與政府有關職能部門的關係，確保項目水、電、暖通、消防、技防及環保等設施的正常使用；

10、建立客户投訴意見處理制度，確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回覆和解決；

11、每天堅持深入現場，抽查工程各項工作的執行情況，發現問題及時處理；

12、按實完成總經理佈置的其他工作。

物業工程經理工作職責12

1. 全面負責現場設備設施的管理與維護。

2. 負責工程人員的管理，合理安排日常巡檢、維修工作，管理團隊考勤和培訓。

3. 負責現場的'温控工作，負責現場的空氣質量管理，彙總進行數據分析。

4. 負責制定和落實全年的預防性維護計劃。

5. 負責工程施工、改造的管理，提供建議、審核方案、報價，審核施工安排，組織驗收。

6. 負責F-One工單系統的使用、更新與對接。

7. 負責與業主方物業就設備實施及工程事項進行對接。

8. 負責能源管理，進行能源消耗及費用的統計、核對和分析，確保能源消耗的合理性。

9. 項目分派的其他工作。

物業工程經理工作職責13

1、根據運營部年度計劃，編制有關工程維修技術的年度實施計劃並組織實施、跟蹤、評估;

2、參與服務供方的評審、複審、定期溝通、協調和結算工作;

3、協助各項目現場突發的重大工程方面的處理和評估;

4、負責對項目在設備設施巡檢中發現的.不合格項進行整改指導;

5、對項目在接管運作、前期運作、正常期運作、移交運作中提供工程服務條線的技術支持;

6、跟蹤與工程維修服務質量相關的重大投訴的處理工作;

7、參與配合集團工程條線的制度修訂;

8、配合區域市場人員進行項目踏勘工作;

9、對下轄各項目提供工程技術方面的培訓。

物業工程經理工作職責14

1）貫徹項目的指令，負責工程部的日常管理。

2）全權調配工程部技術和設備，界定各專業工作範圍及職責，確保工程部全面工作正常運轉。

3）負責組織審定、編制本部門年度工作計劃、預算等文件及月度工作實施方案，並報總經理審批後執行。

4）遵守政府各職能部門的相關規定，確保物業所有屋宇、專業設備符合規定和法律要求，定期接受檢查，測試和保養。

5）嚴格執行公司的.各種規章制度和體系文件。

3。人員管理及組織環境建設

1）負責工程部人員面試考核工作並出具面試考核意見。

2）負責工程部人員的績效考評工作。

3）負責工程部人員日常人事管理工作及日常問題的解決。

4）負責工程部隊伍建設，調動員工積極性，營造良好團隊氛圍。

5）對工程部人員的調整、晉升、處罰具有建議權。

4。行政管理

物業工程經理工作職責15

1、檢查下屬員工的出勤狀況，合理調度人力，控制人事成本;

2、按照上級部門要求，負責實施工程改造;指導項目工程施工，控制工程成本;

3 、與市政、公用事業、水、電、氣、電信等單位建立良好工作關係，保證項目處良好的`外部環境;

4、編制年度房屋建築物、工程設備、公共設施調查報告，對房屋、設備、公用設施、公用管線的維修計劃進行草擬提交經理批准後予以實施，按預防性保養計劃帶領員工實施，並記錄工作狀況;

5、瞭解員工思想動態，並教育引導，制訂並開展部門業務培訓;幫助員工提高技能，貫輸規範工作程序;

6、參與前期介入，驗收接管工作;建立設備清單，設備檔案;

7、熟悉物業項目規劃、房屋結構、公用設施、設備、種類、分佈，建立健全設備台帳，落實責任人，做到帳、物相符。掌握各類管線走向、位置，使用狀況和國家相關安全要求相符。