做好住房銷售工作

“XXXXX年底，徐礦集團提出將用兩到三年的時間拆除58.3萬平方米的棚户區，新建100萬平方米定銷商品住房，使職工的住房狀況得到根本改善。經過科學、緊張有序地籌建，這一項惠民工程目前已經在建和基本建成近75萬平方米。其中，新河花園、華美·和園三期已經具備選房銷售條件。”近日，記者就如何做好定銷房的選房銷售工作，專訪了徐礦集團房產經營公司總經理池小飛。

已經具備選房條件的新河花園和花美·和園三期的項目銷售的自然情況是怎樣的呢？池小飛介紹，新河花園新建定銷房13棟，計494套，房型面積為53至75平方米不等。根據詳細調查瞭解，新河南、北、西工人村需要安置房589套（含分套安置户），剩下95户不能在新河花園安置，那麼按照相關政策要求，我們對符合異地安置條件的拆遷户將在異地進行安置。

華美·和園三期建設套數478户，多層建設368户，小高層建設套數110户，每套面積在85平方米左右，經過詳細瞭解調查，有500多户符合選房條件，多數來自本部礦區的職工。剩下安置不完的職工可在和園四期等處安置。

居者有其屋。因此，房子是安定、幸福的保障。徐礦集團棚户區改造是為職工辦的一件大好事、大實事，那麼，如何讓職工早日搬進新居，真正感受到企業的這項惠民政策呢？池小飛説，下一步的選房銷售工作，我們嚴格按照徐礦集團147號文件中的有關精神，本着公正、公平、公開的原則，按照積極、迅速、平穩、完全的目標，制訂了科學的選房銷售方案。其中有一個嚴格選房銷售程序，包括確定安置範圍，收取認購金，開具收據，收取身份證複印件，預留聯繫電話號碼；給申購人提供房源信息、各樓層價格、搖號選房辦法；確定房源、房源分組，申購人分組；優先選房人資格評審；通知搖號選房時間、地點；分組搖號選房；簽約收款等。“我們在選房上也有一個嚴格的程序。”池小飛介紹，選房將按各面積組分組進行；各組按優先選房人後再其他人員的順序選房；各組人在工作人員指導下排隊候選；申購人員在工作人員叫到姓名後進入選房室，出示選房順序號挑選房號；認購人選中房號後到工作人員手中領取房號紙牌，到登記處登記簽名離開；選房不得以任何理由中斷等。

“我們在選房銷售工作中本着人文關懷的原則，特意制訂了優先選房政策，就是以上提到的優先選房人，包括肢體明顯殘疾，有一、二、三級殘疾證的殘疾人或者年齡超過60週歲的產權人可以優先選房。”池小飛説，為了讓職工能夠正確、快速地選到合適滿意的住房，在選房開始後，我們將在現場進行安置政策、房價計算辦法、房屋結構户型等宣傳，正確引導職工選到合適的住房。“為了確保選房銷售工作的順利進行，我們的20多名工作人員時刻處在戰備狀態，只要這項工作開始，大家將全力以赴。”池小飛介紹。

“徐礦集團的'棚户區改造項目還有多個正在建設中，以後的銷售工作任重而道遠。總之，之後的定銷房銷售，我們一定嚴格依照政策的相關要求，公平、公正、公開、透明地進行操作，全力以赴，盡最大努力讓棚户區職工早日搬進新居，早日過上幸福、温暖的生活。”談到以後的工作，池小飛堅定信心。

學院、處級部門：

為做好騰空房銷售工作，根據浙江省教育廳辦公室《關於印發濱文苑和嘉綠青苑換購騰空房銷售辦法的通知》（浙教辦發〔2010〕）89號）要求，現將有關事項通知如下：

一、售房對象騰空房競買範圍為全體正式在職事業編制人員（含離退休）二、房源信息本次面向全體正式在職事業編制人員（含離退休）銷售的騰空房共16套（附件2），房源情況和評估價在學校數字化校園和公共事務處主頁公告欄中公佈。

三、競購工作安排及要求、工作佈置。6月22日下午在行政樓二樓會議室召開競購工作會議，佈置競購相關工作。

、組織報名。凡符合報名條件並有意參加競買者，6月27日前向所在學院、部門提出申請，並填寫《競價購房申請表》（附件3）。各學院、部門根據《杭州電子科技大學騰空房銷售辦法》規定，對申請人報名資格進行審核，並於6月28日前將申請表和彙總表（見附件4）報學校房產管理中心。

、競買對象公示。6月30日至7月2日，學校將申請參與競買人員的有關信息在學校數字化校園和公共事務處主頁公告欄進行公示。

、現場看房。7月5日至6日，競買對象自行前往現場看房，7月7日至8日發放《參加競價購房通知》（附件5）。

、辦理競購證。7月9日至10日，各競買對象憑《參加競價購房通知》到學校財務指定賬户（户名：杭州電子科技大學，開户行：工行杭州高新支行，帳號：1202026209008806216）交納競價購房保證金人民幣1萬元。7月12日至13日憑保證金1萬元交款單回單到學校財務處開收據，憑收據辦理《競購證》並領榷參與競價須知》。如委託他人辦理的，需出具公證處公證的委託書。

、組織競購及公示。7月中旬競購對象憑《競購證》和身份證參與競購（競購時間、地點另行通知），競購時嚴格遵守競購規則。競得者名單將在學校數字化校園和公共事務處主頁公告欄進行公示。

、繳納房款並簽訂協議。競得者名單經公示後無異議，學校向競得人發放《競得確認書》（附件6），競得人憑《競得確認書》在20天內到指定地點按成交價一次性付清購房款，並憑銀行繳納房款單到省直房地產服務有限公司簽訂購房協議，辦理房子過户手續。出售方和競得人按照杭州市房產交易有關規定各自繳納税費。

、保證金退還。未競得者已交購房保證金將由學校房產管理中心通知計劃財務處返還到未競得者本人工資卡。

、交房。收到購房款後30天內，學校向競得人發放鑰匙，交付房屋。

本次騰空房銷售工作任務重、時間緊，請各學院、部門積極配合，務必及時將本通知精神和相關信息傳達到每位教職工（含離退休），做到人人知曉，並在規定時間內按要求認真組織好資料的申領和報名工作，逾期不報，視同放棄。

（聯繫地址：學校行政樓312室，聯繫人：沈政，聯繫電話：86915037）附件：1.騰空房銷售工作時間安排表騰空房房源清單競價購房申請表競價購房彙總表參加競價購房通知競得確認書省教育系統中高端客户貸款方案二○一○年六月二十二日請一分院各位申購人於6月27日前將申請表交文一、東嶽學院辦。

一分院辦公室年6月22日

文/本站