2016造價工程師案例分析演練題

　簡答題

1、某工程項目由A、B、C、D四個分項工程組成，合同工期為6個月。施工合同規定：

(1)開工前建設單位向施工單位支付10%的工程預付款，工程預付款在4、5、6月份結算時分月均攤抵扣。

(2)保留金為合同總價的5%，每月從施工單位的工程進度款中扣留10%，扣完為止。

(3)工程進度款逐月結算，不考慮物價調整。

(4)分項工程累計實際完成工程量超出計劃完成工程量的20%時，該分項工程工程量超出部分的結算單價調整係數為0.95。

各月計劃完成工程量及全費用單價見附表2.11。

1、2、3月份實際完成的工程量見附表2—12。

【問題】

1.該工程預付款為多少萬元?應扣留的保留金為多少萬元?

2.各月應抵扣的預付款各是多少萬元?

3.根據附表2.12提供的數據，計算1、2、3月份造價工程師應確認的工程進度款各為多少萬元?

4.分析該工程1、2、3月末時的投資偏差和進度偏差。

(計算結果保留兩位小數點)

2、某工業項目廠房主體結構工程的招標公告中規定，投標人必須為國有一級總承包企業，且近3年內至少獲得過1項該項目所在省優質工程獎;若採用聯合體形式投標，必須在投標文件中明確牽頭人並提交聯合投標協議，若某聯合體中標，招標人將與該聯合體牽頭人訂立合同。該項目的招標文件中規定，開標前投標人可修改或撤回投標文件，但開標後投標人不得撤回投標文件;採用固定總價合同，每月工程款在下月末支付：工期不得超過12個月，提前竣工獎為30萬元/月，在竣工結算時支付。

承包商C準備參與該工程的投標。經造價工程師估算，總成本為1000萬元，其中材料費佔60%。

預計在該工程施工過程中，建築材料漲價10%的概率為0.3，漲價5%的概率為0.5，不漲價的概率為0.2.

假定每月完成的工程量相等，月利率按1%計算。

問題：

1.該項目的招標活動中有哪些不妥之處?逐一説明理由。

2.按預計發生的總成本1000萬元計算，若希望中標後能實現3%的期望利潤，不含税報價應為多少?該報價按承包商原總成本1000萬元計算的利潤率為多少?

3.若承包商C以1100萬元的報價中標，合同工期為11個月，合同工期內不考慮物價變化，承包商C工程款的現值為多少?

4.若承包商C每月採取加速施工措施，可使工期縮短1個月，每月底需額外增加費用4萬元，合同工期內不考慮物價變化，則承包商C工程款的現值為多少?承包商C是否應採取加速施工措施?

(問題三和問題四的計算結果均保留兩位小數)

3、某工程採用工程量清單招標，確定某承包商中標。甲乙雙方簽訂的承包合同包括的分部分項工程量清單工程量和投標綜合單價見表6-6。工程合同工期12個月，措施費84萬元，其他項目費100萬元，規費費率為分部分項工程費、措施費、其他項目費之和的4%，税金率為3.35%。有關工程付款的條款如下：

1.工程預付款為合同價的20%，在合同簽訂後15日內一次支付，措施費在前6個月的工程進度款中均勻支付。

2.工程進度款每三個月結算一次。

3.在各次工程款中按5%的比例扣留工程質量保脩金。

施工期間第4至6月分項工程結算價格綜合調整係數為1.1。

經監理工程師批准的進度計劃，如圖6-1所示(各分項工程各月計劃進度和實際進度均為勻速進展)。

第6個月末檢查工程進度時，B工作完成計劃進度的1/2，C工作剛好完成，D工作完成計劃進度的1/3。

【問題】

1.計算各分項工程的分部分項工程費、每月完成的分部分項工程費，把計算結果填入分部分項工程費表6-7中，並列式計算工程預付款。

2.根據第6個月末檢查結果，在圖6-1上繪製前鋒線，並分析第6個月末B、C、D三項工作的進度偏差，如果後6個月按原計劃進行，分析説明B、D工作對工期的影響。

3.有關分項工程可壓縮的工期和相應增加的費用見表6.8，若承包方決定在第6個月後調整進度計劃以確保實現合同工期，應如何調整?説明理由。

4.按實際進度情況結算，第4至6月應簽發工程款為多少萬元(假設期間無其他項目費發生，A工作按批准進度計劃完成)?

(計算結果均保留兩位小數)

4、某工程項目業主採用工程量清單招標方式確定了承包人，雙方簽訂了工程施工合同，合同工期4個月，開工時間為2011年4月1日。該項目的主要價款信息及合同付款條款如下：

(1)承包商各月計劃完成的分部分項工程費、措施費見表64。

(2)措施項目費160000元，在開工後的前兩個月平均支付。

(3)其他項目清單中包括專業工程暫估價和計日工，其中專業工程暫估價為180000元;計日工表中包括數量為100個工13的某工種用工，承包商填報的綜合單價(含管理費和利潤)為120元/工日。

(4)工程預付款為合同價的20%，在開工前支付，在最後兩個月平均扣回。

(5)工程價款逐月支付，經確認的變更金額、索賠金額、專業工程暫估價、計日工金額等與工程進度款同期支付。

(6)業主按承包商每次應結算款項的90%支付。

(7)工程竣工驗收後結算時，按總造價的5%扣留質量保證金。

(8)規費綜合費率為3.55%，税金率為3.41%。

施工過程中，各月實際完成工程情況如下：

(1)各月均按計劃完成計劃工程量。

(2)5月業主確認計日工35個工日，6月業主確認計日工40個工日。

(3)6月業主確認原專業工程暫估價款的實際發生分部分項工程費合計為80000元，7月業主確認原專業工程暫估價款的實際發生分部分項工程費合計為70000元。

(4)6月由於業主設計變更，新增工程量清單中沒有的一部分分項工程，經業主確認的人工費、材料費、機械費之和為100000元，措施費為10000元，參照其他分部分項工程量清單項目確認的管理費費率為10%(以人工費、材料費、機械費之和為計費基礎)，利潤率為7%(以人工費、材料費、機械費、管理費之和為計費基礎)。

(5)6月因監理工程師要求對已驗收合格的某分項工程再次進行質量檢驗，造成承包商人員窩工費5000元，機械閒置費2000元，該分項工程持續時間延長1天(不影響總工期)。檢驗表明該分項工程合格。為了提高質量，承包商對尚未施工的後續相關工作調整了模板形式，造成模板費用增加10000元。

【問題】

1.該工程預付款是多少?

2.每月完成的分部分項工程量價款是多少?承包商應得的工程價款是多少?

3.若承發包雙方如約履行合同，列式計算6月末累計已完成的工程價款和累計已實際支付的工程價款。

4.填寫承包商2011年6月的“工程款支付申請表”(表6-5)

(計算過程與結果均以元為單位，結果取整)

5、1.某聚乙烯裝置中的聯合平台金屬結構制安工程(工程量清單同一項目編碼為030507001)，工程內容包括製作安裝和刷油。工程按以下數據及要求進行招標和投標：

(1)金屬結構設計總重100t，其中鋼板35t、型鋼45t、鋼格柵板20t。型鋼有20t為工字鋼，需用鋼板製作。

(2)相關材料價格：鋼板4300 元/t、型鋼4700 元/t、鋼格柵板8000元/t。

(3)表3.2.13為某投標企業相關定額。

表3.2-13某投標企業相關定額

序號	定額編號	項目名稱	單位	人工費	材料費	機械費	主材用量
1	5_2216	工字型鋼製作	t	791.55	543.02	1089.55	1．06
2	5-2138	金屬結構制安	t	1015.2	383.02	4083.61	1．06
3	11-002	除鏽及刷油	1112	750.80	593.70	255.50

(4)管理費、利潤分別按人工費的45%、35%計取;措施費用按分部分項工程費用中的人、材、機費用(不含主材費)的8%計取，其中人工費用佔15%;規費按分部分項工程和措施項目兩項費用中人工費之和的25%計取;税金按税前造價的3.41%計取;其他項費用不予考慮。

2.圖3.24為某水處理廠加藥間工藝安裝圖。

説明：

1)圖示為某水處理廠加藥間低壓工藝管道，圖中尺寸標註標高以m計。

2)出藥管道採用內襯聚四氟乙烯無縫鋼管，管道連接採用活接頭連接。進水管採用普通無縫鋼管，管件採用定型焊接管件，均為電弧焊接。

3)管道與加藥裝置連接採用法蘭連接，閥門距設備為200mm。

4)管道安裝完畢後，採用水壓試驗，試驗合格後用鹼水沖洗，再用清水沖洗。

5)地上管道外壁噴砂除鏽、氯磺化底漆兩遍、面漆兩遍，埋地管道外壁機械除鏽、瀝青加強級防腐。

表3.2-14為工程量清單統一項目編碼。

表3.2.14工程量清單統一項目編碼

項目編碼	項目名稱	項目編碼	項目名稱
030601014	低壓碳鋼管	030607003	低壓法蘭閥門

【問題】

根據背景給出的數據，按《建設工程工程量清單計價規範》的相關規定，回答以下問題：

1.依據所給企業定額及相關材料價格計算該金屬結構的綜合單價，將計算結果填入答題紙的“工程量清單綜合單價分析表”中。

2.假設該工程聯合平台制安的綜合單價為15000元/t，製作安裝費中的人工費、材料費和機械費分別佔綜合單價的15%、10%和30%，其餘條件不變，計算該金屬結構制安工程的投標報價，將計算結果填入答題紙的“單位工程投標報價彙總表”中。

3.根據圖3.2-4計算φ48×3.5進水管、DN40出藥管的工程量和DN40出藥管上的法蘭工程量(計算範圍以圖示邊框為界，管道與設備連接處按設備外框線考慮)，並將工程量計算式填入答題紙指定位置。編制DN40出藥管道安裝和所有閥門安裝的分部分項工程量清單項目，並將相關數據內容填入答題紙的“分部分項工程量清單及計價表”中(不計算計價部分)。(金額保留兩位小數，其餘保留三位小數。)

6、某生產建設項目基礎數據如下：

1.按當地現行價格計算，項目的設備購置費為2800萬元。已建類似項目的建築工程費、安裝工程費佔設備購置費的比例分別為45%、25%，由於時間、地點因素引起上述兩項費用變化的綜合調整係數為1.1，項目的工程建設其他費用按800萬元估算。

2.項目建設期為1年，運營期為10年。

3.項目建設投資來源為資本金和貸款，貸款總額2000萬元，貸款年利率為6%(按年計息)，貸款合同約定的還款方式為運營期前5年等額還本、利息照付方式。

4.項目建設投資全部形成固定資產，固定資產使用年限10年，殘值率5%，直線法折舊。

5.項目流動資金500萬元為自有資金，在運營期第一年投入。

6.項目運營期第一年營業收入、經營成本、營業税金及附加分別為1650萬元、880萬元、99萬元。

7.項目所得税税率25%。

8.項目計算時，不考慮預備費。

【問題】

1.列式計算項目的建設投資。

2.列式計算項目固定資產折舊額。

3.列式計算運營期第1年應還銀行的本息額。

4.列式計算運營期第1年的總成本費用、税前利潤和所得税。

5.編制完成“項目投資現金流量表”，見表1-1。

表1-1項目投資現金流量表

				建設期	運營期
序號	項目	1	2	3		11
1	現金流入
1.1	營業收入		1650	2300		2300
1.2	回收固定資產餘值
1.3	回收流動資金
2	現金流出
2.1	建設投資
2.2	流動資金		500
2.3	經營成本		880	1100		1100
2.4	營業税金及附加		99	138		138
2.5				127.37		127.37
3	税後淨現金流量

7、某企業投資建設一個工業項目，該項目可行性研究報告中的相關資料和基礎數據如下：

(1)項目工程費用為2000萬元，工程建設其他費用為500萬元(其中無形資產費用為200萬元)，基本預備費費率為8%，預計未來3年的年均投資價格上漲率為5%。

(2)項目建設前期年限為1年，建設期為2年，生產運營期為8年。

(3)項目建設期1年完成項目靜態投資的40%，第2年完成靜態投資的60%，項目生產運營期第1年投入流動資金240萬元。

(4)項目的建設投資、流動資金均由資本金投入。

(5)除了無形資產費用之外，項目建設投資全部形成固定資產，無形資產按生產運營期平均攤銷，固定資產使用年限為8年，殘值率為5%，採用直線法折舊。

(6)項目正常年份的產品設計生產能力為10000件/年，正常年份年總成本費用為950萬元，其中項目單位產品的可變成本為550元，其餘為固定成本。項目產品預計售價為1400元/件，營業税金及附加税税率為6%，企業適用的所得税税率為25%。

(7)項目生產運營期第1年的生產能力為正常年份設計生產能力的70%，第2年及以後各年的生產能力達到設計生產能力的100%。

【問題】

1.分別列式計算項目建設期第1年、第2年價差預備費和項目建設投資。

2.分別列式計算項目生產運營期的年固定資產折舊和正常年份的年可變成本、固定成本、經營成本。

3.分別列式計算項目生產運營期正常年份的所得税和項目資本金淨利潤率。

4.分別列式計算項目正常年份的產量盈虧平衡點。

(除資本金淨利潤之外，前3個問題計算結果以萬元為單位，產量盈虧平衡點計算結果取整，其他計算結果保留兩位小數)

8、某省一建設工程項目由A、B、C、D四個分項工程組成，合同工期為6個月。施工合同規定：

1.開工前建設單位向施工單位支付10%的工程預付款，工程預付款在4、5、6月份結算時分月均攤抵扣;

2.保留金為合同總價的5%，每月zz施x.單位的工程進度款中扣留10%，扣完為止;

3.工程進度款逐月結算，不考慮物價調整;

4.分項工程累計實際完成工程量超出計劃完成工程量的20%時，該分項工程工程量超出部分的結算單價調整係數為0.95。

各月計劃完成工程量及全費用單價，如表6—17所示。

1、2、3月份實際完成的工程量，如表6—18所示。

【問題】

1.該工程預付款為多少萬元?應扣留的保留金為多少萬元?

2.各月應抵扣的`預付款各是多少萬元?

3.根據表6—17、表6—18提供的數據，計算1、2,3月份造價工程師應確認的工程進度款各為多少萬元7.

4.分析該工程1、2、3月末時的投資偏差和進度偏差。

9、某施工單位(乙方)與某建設單位(甲方)簽訂了某項工業建築的地基處理與基礎工程施工合同。由於工程量無法準確確定，根據施工合同專用條款的規定，按施工圖預算方式計價，乙方必須嚴格按照施工圖及施工合同規定的內容及技術要求施工。乙方的分項工程首先向監理工程師申請質量認證，取得質量認證後，向造價工程師提出計量申請和支付工程款。

工程開工前，乙方提交了施工組織設計並得到批准。

【問題】

1.在工程施工過程中，當進行到施工圖所規定的處理範圍邊緣時，乙方在取得在場的監理工程師認可的情況下，為了使夯擊質量得到保證，將夯擊範圍適當擴大。施工完成後，乙方將擴大範圍內的施工工程量向造價工程師提出計量付款的要求，但遭到拒絕。試問造價工程師拒絕承包商的要求合理否?為什麼?

2.在工程施工過程中，乙方根據監理工程師指示就部分工程進行了變更施工。試問工程變更部分合同價款應根據什麼原則確定?

3.在開挖土方過程中，有兩項重大事件使工期發生較大的拖延：一是土方開挖時遇到了一些工程地質勘探沒有探明的孤石，排除孤石拖延了一定的時間;二是施工過程中遇到數天季節性大雨後又轉為特大暴雨引起山洪暴發，造成現場臨時道路、管網和施工用房等設施以及已施工的部分基礎被沖壞，施工設備損壞，運進現場的部分材料被沖走，乙方數名施工人員受傷，雨後乙方用了很多工時清理現場和恢復施工條件。為此乙方按照索賠程序提出了延長工期和費用補償要求。試問造價工程師應如何審理?

10、2012年真題。

某工程項目業主採用工程量清單計價方式公開招標確定了承包人，雙方簽訂了工程承包合同，合同工期為6個月。合同中的清單項目及費用包括：分項工程項目4項，總費用為200萬元，相應專業措施費用為16萬元;安全文明施工措施費用為6萬元;計日工費用為3萬元;暫列金額為12萬元;特種門窗工程(專業分包)暫估價為30萬元，總承包服務費為專業分包工程費用的5%;規費和税金綜合税率為7%。

各分項工程項目費用及相應專業措施費用、施工進度見表5.1。

表5.1 分項工程項目及相應專業措施費用、施工進度表

合同中有關付款條款約定如下：

1.工程預付款為簽約合同價(扣除暫列金額)的20%，於開工之日前10天支付，在工期最後2個月的工程款中平均扣回。

2.分項工程項目費用及相應專業措施費用按實際進度逐月結算。

3.安全文明施工措施費用在開工後的前2個月平均支付。

4.計日工費用、特種門窗專業費用預計發生在第5個月，並在當月結算。

5.總承包服務費、暫列金額按實際發生額在竣工結算時一次性結算。

6.業主按每月工程款的90%給承包商付款。

7.竣工結算時扣留工程實際總造價的5%作為質保金。

問題：

1.該工程簽約合同價為多少萬元?工程預付款為多少萬元?

2.列式計算第三個月末時的工程進度偏差，並分析工程進度情況(以投資額表示)。

3.計日工費用、特種門窗專業費用均按原合同價發生在第5個月，列式計算第5個月末應支付給承包商的工程款為多少萬元?

4.在第6個月發生的工程變更、現場簽證等費用為10萬元，其他費用均與原合同價相同。列式計算該工程實際總造價和扣除質保金後承包商應獲得的工程款總額為多少萬元?