2017年房地產經紀人考試多選題練習及答案

1.民事法律關係構成部分包括( 　)。

A.主體

B.行為

C.內容

D.客體

E.權屬

2.行政訴訟程序是( 　)。

A.起訴

B.受理

C.裁決

D.審理

E.判決

3.下列不屬於民事義務的是( 　)。

A.主要義務

B.法定義務

C.次要義務

D.主動義務

E.積極義務

4.根據《城市房地產轉讓管理辦法》的規定，下列房地產中不得轉讓的有( 　)。

A.權屬有爭議的

B.共有房地產，經其他共有人書面同意的

C.已設定抵押的

D.司法機關依法查封限制轉移的

E.未依法領取房地產權屬證書的

5.“兩税一費”是指( 　)。

A.營業税

B.增值税

C.城市建設維護税

D.教育費附加

E.消費税

6.住宅共用部位.共用設施設備維修基金屬於代管基金，其代管主體有( 　)。

A.房地產開發企業

B.物業管理企業

C.當地房地產行政主管部門

D.業主大會

E.業主委員會

7.國有企業改革中涉及的劃撥土地，經批准可保留劃撥土地使用權的情況有( 　)。

A.組建企業集團的'

B.國有企業租賃經營的

C.改組為國有獨資公司的

D.非國有企業及國有企業合併後的企業是國有工業企業的

E.國有重點扶持的能源企業改組為公司制企業，但土地用途不發生改變的

8.下面五個選項中，説法正確的有( 　)。

A.建設工程是指土木工程，線路管道和設備安裝工程及單項工程

B.凡在中華人民共和國境內從事建設工程的新建.擴建.改建等有關活動及實施對建設工程質量監督管理的，必須遵守《建設工程質量管理條例》

C.建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能開工的，應當在期滿前向發證機關申請延期，並説明理由

D.對於未取得施工許可證或者為逃避辦理施工許可證將工程項目分解後擅自施工的，由有管轄權的發證機關責令改正

E.建設單位應當自領取施工許可證之日起一個月內開工

9.民事法律關係的主體包括( 　)。

A.自然人

B.個體工商户

C.有體物

D.合夥

E.法人

10.個人在出售住房時應繳納的税費有( 　)。

A.營業税

B.房產税

C.契税

D.城市維護建設税

E.教育費附加

　　【參考答案】

1： A. C. D. | 2： A. B. D. E. | 3： C. D. | 4： A. C. D. E. | 5： A. C. D. | 6： B. C. | 7： C. D. E. | 8： B. C. D. | 9： A. C. D. | 10： A. D. E. |