房地產會計做賬流程
你知道房地產會計做賬流程是怎樣的嗎?你對房地產會計做賬流程瞭解嗎?下面是yjbys小編為大家帶來的關於房地產會計做賬流程的知識,歡迎閲讀。
1.審核原始憑證
(1)外來原始憑證。由業務經辦人員在業務發生或者完成時從外單位取得的憑證,如供應單位發貨票、銀行收款通知等。
(2)自制原始憑證。單位自行制定並由有關部門或人員填制的憑證,如收料單、領料單、工資結算單、收款收據、銷貨發票、成本計算單等。
2.填制記賬憑證
可以到月底把同類的原始憑證彙總填制記賬憑證,也可隨時發生隨時填 . 但不要把時間順序顛倒了。根據有借必有貸,借貸必相等的記賬規則,編制會計分錄。
3.複核
就是看看有沒有錯誤。
4.記賬
根據記賬憑證登記入賬,小規模公司必備的.賬本:現金日記賬;銀行日記賬;總賬;三欄明細賬。
5.編制會計報表
(1)根據總賬科目餘額填列。可直接根據有關總賬科目的期末餘額填列,(如應收票據)有些則需根據幾個總賬科目的期末餘額計算填列,如“貨幣資金”,需根據“庫存現金”、“銀行存款”、“其他貨幣資金”三個科目的期末餘額的合計數填列。
(2)根據明細賬科目餘額計算填列。如“應付賬款”,需根據“應付賬款”和“預付賬款”相關明細科目的期末貸方餘額計算填列。
(3)根據總科目和明細科目餘額分析計算填列。如“長期借款”,需根據“長期借款”總賬科目餘額扣除“長期借款”明細科目中將在一年內到期限的長期借款部分分析計算填列。
(4)務查登記簿記錄。會計報表附註中的某些資料,需要根據備查登記簿中的記錄編制。
6.納税申報
1)增值税:
銷售或購進貨物、提供加工或修理修配勞務是要繳納增值税的。小規模納税人的增值税率為3%。
2)營業税:
營業税的納税義務人,是在中華人民共和國境內提供應税勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人。不同行業的營業税率不同。
3)地税:
還要交地税,就是在營業税的基礎上,分別按7%徵收的城建税(還有5%、1%,視城市大小而定)和3%的教育費附加和地方教育附加1%(或2%,也是各城市不同)。
4)所得税:
不論是工商業還是服務業,都要按利潤繳納企業所得税,具體徵收辦法:按照企業所得税申報表的要求,逐項填寫收入、成本、費用、支出,算出利潤,按照税法的有關規定進行納税調整,計算出應納税所得額。
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