2016物業管理師制度與政策模擬試題
單項選擇題
1、 在前期物業管理階段,由於不具備業主大會成立的法定條件或者現實條件,在業主共同利益代表者缺位的情況下,物業服務企業的選擇權由( )代為行使。
A.監理單位
B.建設單位
C.分包單位
D.設計單位
2、業主是物業管理區域內物業管理的重要責任主體,物業管理本質上是( )。
A.業主對物業管理區域內的業主大會進行維護
B.業主制訂物業管理區域內的維護和管理規定
C.業主對物業管理區域內共同利益的維護和管理
D.明確物業管理區域內全體業主組成業主大會
3、 按照合同約定,由( )採購建築材料、建築構配件和設備的.,應當保證建築材料、建築構配件和設備符合設計文件和合同要求。
A.施工單位
B.設計單位
C.分包單位
D.建設單位
4、 住宅專項維修資金的管理和使用,應當依法接受( )的審計監督。
A.直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門
B.審計部門
C.國務院房地產行政主管部門
D.財政部門
5、 有關房地產契證登記制度的表述,説法錯誤的是( )。
A.政府行政主管部門雖然要求房地產權利人進行權屬登記,但注重要求權利人提供形式要件,對所提供形式要件的真實性、合法性不做實質性審查
B.房地產權屬登記的目的僅僅是為了公示
C.政府行政主管部門對當事人主張的房地產承擔證明義務
D.契證登記制度注重當事人訂立的合約,房地產權屬方面的合同一經生效,當事人之間的債權與物權即同時成立
6、 緩解物業管理矛盾的根本所在是( )。
A.確定物業服務收費的公開原則
B.增強質價相符的物業服務收費意識
C.適當調整物業服務費用的政府指導價標準
D.瞭解自己的財產權利和必須履行的公共義務
7、 通常情況下,臨時管理規約由( )草擬,經首次業主大會會議審議通過。
A.樓宇負責人
B.業主大會籌備組
C.物業服務企業
D.業主代表
8、 業主大會決定《物業管理條例》規定的事項時,應當經專有部分佔建築物總面積( )以上的業主且佔總人數2/3以上的業主同意。
A.1/3
B.2/3
C.1/4
D.1/2
多項選擇題
9、 招標人發佈的招標公告,應當載明招標人的( )等事項。
A.名稱
B.地址
C.工作地點
D.招標項目的基本情況
E.獲取招標文件的辦法
10、以政府為主導的物業管理制度建設的必要性有 )
A.是彌補物業管理市場失靈的需要
B.是彌補物業行政管理失靈的需要
C.是維護社會公共利益的需要
D.是解決廣大百姓民生問題的需要
E.是推進房屋管理制度轉型的需要
-
物業管理師考點:物業管理制度建設的必要性
掌握重要考點是複習的重中之重,下面本站小編幫大家整理了物業管理師中,關於物業管理制度建設的必要性的內容,希望能對大家有幫助,更多內容歡迎關注應屆畢業生網!我國物業管理的發展史,在一定意義上,是物業管理制度建設的歷史。物業管理制度建設,在物業管理髮展進程中...
-
2017物業管理師《基本制度與政策》自測試題及答案
不少同學已經開始2017物業管理師考試的複習工作了,下面本站小編準備了一份《基本制度與政策》部分的自測試題及答案,有需要的考生可以測試一下,需要更多內容可以關注應屆畢業生網!第1題規範業主之間權利與義務關係和業主大會內部運作機制的基礎性規約是()。A.管理...
-
2016物業管理師《綜合能力》基礎習題與答案
1.以下哪一項不能用於反映某特定時期內的消費量與價格之間的關係()。A.需求函數B.需求表C.需求偏好D.需求曲線2.需求的變動是由於()之外的其他因素的變動引起的。A.消費者收入B.商品自身價格C.其他商品價格D.消費者偏好3.如果消費者所購買的商品是(),那麼需求的...
-
註冊物業管理師制度與政策練習題
單項選擇題1、在物業全部出售並交付給業主之前,()仍然需要就沒有售出的物業以及沒有交付給業主的物業繳納物業服務費用。A.施工單位B.設計單位C.分包單位D.建設單位2、下列選項中,()阻礙了物業管理市場的發展。A.政府核定物業服務收費標準B.實行市場調節價的物業...