2016物業管理師制度與政策仿真題

單項選擇題

1、酬金制的物業服務支出由(　　)負擔。

A.業主委員會

B.業主代表

C.居民委員會

D.業主

2、 為了規範住宅小區物業管理服務的內容和標準，中國物業管理協會根據我國物業管理現實情況，制定了三個等級的服務標準。其中屬於一級服務標準的基本要求是(　　)。

A.公示16小時服務電話

B.每年至少1次徵詢業主對物業服務的意見，滿意率75%以上

C.公示8小時服務電話，報修按雙方約定時間到達現場，有報修、維修記錄

D.管理服務人員統一着裝、佩戴標誌，行為規範，服務主動、熱情

3、 業主購買物業，形成與建設單位之間物業買賣的民事法律關係，有關法律規定由(　　)承擔物業建造過程中的質量責任。

A.建設單位

B.監理單位

C.諮詢單位

D.設計單位

4、 招標人應當在發佈招標公告或者發出投標邀請書的(　　)日前，向物業項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門備案。

A.5

B.10

C.15

D.21

　多項選擇題

5、 物業管理一級服務標準中，綠化養護管理的要求包括(　　)。

A.有專業人員實施綠化養護管理

B.定期清除綠地雜草、雜物

C.花卉、綠籬、樹木應根據其品種和生長情況，及時修剪整形，保持觀賞效果

D.定期組織澆灌、施肥和鬆土，做好防澇、防凍

E.定期噴灑藥物，預防病蟲害

6、 為維護物業管理活動的正常秩序，物業服務企業應履行的義務包括(　　)。

A.告知義務

B.處罰義務

C.制止義務

D.拘留義務

E.報告義務

7、 【2013年真題】根據《物業管理師制度暫行規定》，申請物業管理師初始註冊需提交的資料有(　　)。

A.中華人民共和國物業管理師初始註冊申請表

B.資格證書

C.社會保險證明

D.與聘用單位簽訂的勞動合同

E.工資發放證明

8、房地產中介服務機構必須履行的義務有(　)。

A.按照核准的業務範圍從事經營活動

B.按約定繳納税費

C.遵守自願、公平、誠實信用的原則

D.遵守有關的法律、法規和政策

E.接受行業主管部門及其他有關部門的指導、監督和檢查

9、《住宅質量保證書》應包括的內容有(　)。

A.工程質量監督部門核驗的質量等級

B.地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修

C.正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期

D.用户報修的`單位，答覆和處理的時限

E.有關設備、設施安裝預留位置的説明和安裝注意事項

10、業主大會的職責包括(　　)。

A.制定和修改業主大會議事規則

B.制定物業服務內容、標準及物業服務收費方案

C.組織和監督專項維修資金的籌集和使用

D.改變共有部分的用途

E.利用共有部分進行經營以及所得收益的分配與使用