2017年房產估價師考試模擬練習及答案
1、 某房地產價格評估機構對北京一處房屋進行評估,評估價格為300萬元。按國家規定,該評估機構收取評估費最高為( )元。
A.9000
B.10000
C.12000
D.15000
標準答案: B
解 析:100×5‰+200×2.5‰=1萬元。
2、某房地產經紀公司獨家代理,為劉某介紹成交一套二手房,該二手房成交價格總額為20萬元,按照最高收費標準規定,該房地產經紀公司可收取劉某房屋買賣代理費最高為( )元。
A.1000
B.5000
C.6000
D.8000
標準答案: C
解 析:20萬元×3%=0.6萬元。
3、 房地產估價機構資質有效期為 ( )年。
A.2
B.3
C.5
D.6
標準答案: B
解 析:《房地產估價機構管理辦法》第十五條規定,房地產估價機構資質有效期為3年。
4、《註冊房地產估價師管理辦法》規定,申請人因房地產估價及相關業務以外原因受刑事處罰,自刑事處罰執行完畢之日起至申請註冊之日止不滿( )年的,不予註冊。
A.3
B.4
C.5
D.6
標準答案: A
解 析:《註冊房地產估價師管理辦法》規定,申請人因房地產估價及相關業務以外原因受刑事處罰,自刑事處罰執行完畢之日起至申請註冊之日止不滿3年的,不予註冊。
5、 目前,房地產估價機構各資質等級相應標準中,一級房地產估價機構註冊房地產估價師人數為( )名以上。
A.3
B.5
C.8
D.15
標準答案: D
6、 註冊房地產估價師延續註冊有效期為( )年。
A.1
B.2
C.3
D.5
標準答案: C
解 析:註冊房地產估價師延續註冊有效期為3年。
7、王某通過A房地產經紀公司,承租一住房,該出租住房的每月房租為1000元,按照最高收費標準,A房地產經紀公司可收取王某房屋租賃代理費為( )元。
A.100
B.250
C.500
D.1000
標準答案: D
解 析:房屋租賃代理收費,無論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交租金額標準,由雙方協商一次性收取。
8、 註冊房地產估價師註冊證書失效,不包括( )。
A.聘用單位破產的
B.聘用單位被吊銷營業執照的
C.聘用單位被吊銷或者撤回房地產估價機構資質證書的
D.年齡超過60週歲的
標準答案: D
解 析:註冊房地產估價師有下列情形之一的,其註冊證書失效: (1)聘用單位破產的;(2)聘用單位被吊銷營業執照的;(3)聘用單位被吊銷或者撤回房地產估價機構資質證書的;(4)已與聘用單位解除勞動合同且未被其他房地產估價機構聘用的;(5)註冊有效期滿且未延續註冊的;(6)年齡超過65週歲的;(7)死亡或者不具有完全民事行為能力的`;(8)其他導致註冊失效的情形。
9、 下列不屬於《物業管理條例》基本制度的是( )。
A.物業管理議標制度
B.業主大會制度
C.住宅專項維修資金制度
D.物業承接驗收制度
標準答案: A
解 析:物業管理招投標制度。
10、 下列關於物業服務企業的資質管理,表述正確的是( )。
A.物業服務企業資質等級分為一級、二級、三級
B.新設立的物業服務企業,其資質等級按照二級核定,並設一年的暫定期
C.國務院建設主管部門負責一級、二級物業服務企業資質證書的頒發和管理
D.設區的市的人民政府房地產主管部門負責二級、三級物業服務企業資質證書的頒發和管理
標準答案: A
解 析:新設立的物業服務企業,其資質等級按照最低等級核定,並設一年的暫定期。國務院建設主管部門負責一級物業服務企業資質證書的頒發和管理。設區的市的人民政府房地產主管部門負責三級物業服務企業資質證書的頒發和管理。
-
2016房產估價師(閒置土地的認定)考點整理
2016年房地產估價師臨近,剩下的複習時間不多了,下面是yjbys小編為大家整理的關於閒置土地的認定的考點,希望能對大家有幫助,更多內容請關注應屆畢業生網!閒置土地的認定■概念▲閒置土地是指土地使用者依法取得土地使用權後,未經原批准機關的'同意,超過規定的期限未...
-
房地產評估師公司檔案管理制度
凡從事房地產評估業務的單位,必須配備有一定數量的房地產估價師。房地產估價師必須在一個經縣級以上人民政府房地產行政主管部門審核評定、取得房地產價格評估資質的機構內執行業務。為維護本公司利益和各方當事人的合法利益,規範估價操作行為,及時做好估價資料整...
-
2017年房產估價師考試仿真試題
點擊查看試題答案及解析一、單項選擇題1、國家徵税必須通過法律形式,事先規定納税人、課税對象和課税額度。這表明了税收的()特徵。A、強制性B、確定性C、無償性D、有償性2、()決定税收的課税範圍,是區別徵税與不徵税的主要界限,也是區別不同税種的主要標誌。A、...
-
什麼是房產估價師
消費者在換房、購房過程會考慮的因素很多,價格、地段、户型設計、房屋質量、開發商的實力和信譽、合法的手續……價格是其中最重要最敏感的因素。在普通人看來,房地產的價格僅僅只是取決於地段、户型設計、房屋年齡、房屋質量、開發商的實力和信譽等...