地產戰略合作協議

甲方：xx-x商業投資管理公司

乙方：xx-x商業地產開發公司

丙方：xx-x商業公司

鑑於

1、甲方是一家擁有雄厚實力、經驗和聲譽的商業投資管理公司，

2、乙方是一家擁有雄厚實力、經驗和聲譽的商業地產開發公司，

3、丙方是一家擁有雄厚實力、經驗和聲譽的商業投資公司，

甲乙丙三方有意形成一種戰略合作伙伴關係，共同在河南省境內進行商業項目的發現、開發和投資，故經友好協商，三方特簽訂本戰略合作協議如下：

一、基本合作原則

1.1甲方負責在河南省境內商業項目的調查和推薦；

1.2乙方負責對所選定的商業項目的投資建設；

1.3丙方負責進駐乙方所投資建設的商業項目。

二、甲方具體負責的合作事宜

2.1甲方在河南省境內所自行調查，或受乙方、丙方任一方或雙方共同委託調查的以下各類具備開發、投資價值的商業項目，均須同時優先推薦給乙方、丙方選擇

2.1.1

2.1.2

2.2甲方在向乙方、丙方所推薦第2.1條規定之商業項目時，應保證自己對各具體推薦項目的調查、分析和建議均已儘自己最大的判斷力；儘管有前述規定，但是甲方的盡職行為決不能少於同行業對於一個經驗豐富的投資管理公司所期望的應有能力和技巧。

2.3除非發生以下任一情形，甲方不得再將自己向乙方和丙方所推薦的第2.1條規定之具體商業項目另行推薦給乙方及丙方以外的其他人：

2.3.1自甲方向乙方、丙方報送該具體推薦商業項目資料之日起天內，乙方和丙方均未給予任何書面答覆；

2.3.2自甲方向乙方、丙方報送該具體推薦商業項目資料之日起天內，乙方和丙方均明確書面答覆無意實施該具體推薦商業項目；

2.3.3雖然乙方和丙方均在甲方向其報送該具體推薦商業項目資料之日起天內明確書面答覆願意實施該具體推薦商業項目，但須延期實施，而甲方不同意乙方及丙方提出的延長期限；

2.3.4自甲方向乙方、丙方報送該具體推薦商業項目資料之日起天內，僅有乙方或丙方中的一方書面同意在甲方建議的週期內實施此項目；

2.3.5乙丙雙方共同選定該具體推薦商業項目之日起天內，甲乙雙方之間未就該具體項目中甲乙雙方之間的具體合作事宜簽訂正式書面合同；

2.3.6乙丙雙方共同選定該具體推薦商業項目之日起天內，乙丙雙方之間未就該具體項目中乙丙雙方之間的具體合作事宜簽訂正式書面合同，屆時乙方亦不同意自行開發此項目；

2.3.7乙丙雙方共同選定該具體推薦商業項目，且甲乙雙方之間、乙丙雙方之間分別簽訂正式合作合同後，乙方未能依法取得該具體項目的開發資格；

2.3.8乙丙雙方共同選定該具體推薦商業項目，且甲乙雙方之間、乙丙雙方之間分別簽訂正式合作合同後，乙方、丙方任一方或雙方共同提前終止該具體項目的實施工作，致使或者項目無法正常進行。乙方、丙方一方或共同做出此類書面決定，或經甲方書面通知在通知期限內均確認此事實或均未予答覆；

2.4甲方向乙方、丙方所推薦的具體商業項目一經乙方按第3.4條規定方式選定，則甲方須與乙方就此具體商業項目簽訂正式的合作合同，並須嚴格按照該具體項目合作合同履行自己的義務，並享有相應的權利。

2.5甲方向乙方、丙方所推薦的具體商業項目如僅經丙方按第4.6條規定方式選定，則自丙方另行選定開發商後，甲方與丙方選定開發商就此具體商業項目簽訂正式合作合同，並嚴格按照該具體項目合作合同履行自己的義務，並享有相應的權利。

三、乙方具體負責的合作事宜

3.1如乙方擬開發第2.1條規定的各類商業項目，除非存在以下情形，則只能由甲方獨家負責調研和推薦：

3.1.1甲方在接到乙方通知之日起日內未予答覆；

3.1.2甲方在乙方正式委託後，未在雙方協商確定的期限完成所委託的具體項目的調研。

3.2乙方須在收到甲方報送的具體推薦商業項目資料之日起天內向甲方做出書面答覆。該答覆內容須包括乙方是否同意實施此項目、乙方計劃於何時實施此項目、如丙方不同意實施此項目時乙方是否同意自行實施此項目或與本協議以外的與丙方為同一類型並從事相同的競爭性業務的第四方合作實施此項目等內容。

3.3對於乙方委託甲方進行的調研項目，如乙方改變經營計劃致使該項目取消或延遲，則乙方應對甲方予以補償。

3.4乙方按以下方式之一選定具體甲方推薦商業項目之日起天內須與甲方就此具體商業項目簽訂正式的合作合同：

3.4.1乙方與丙方共同選定具體商業項目；

3.4.2丙方不同意實施該具體商業項目但乙方仍同意實施時，乙方自行選定；

3.4.3丙方不同意實施該具體商業項目但乙方仍同意實施時，乙方與本協議以外的與丙方為同一類型並從事相同的競爭性業務的第四方共同自行選定。

3.5乙方在與丙方共同選定甲方所推薦的具體商業項目之日起內除須與甲方就此具體商業項目簽訂正式的合作合同外，並須與丙方就此具體商業項目簽訂正式的合作合同。此後，除非乙丙雙方另有規定外，乙方在該具體商業項目實施過程中，不得再與其他與丙方為同一類型並從事相同的競爭性業務的其他第四方合作。

3.6乙方按第3.4條規定選定具體甲方推薦商業項目後，須自行投資對該具體商業項目進行建設，包括對該具體商業項目立項、成立項目公司、取得土地使用權、施工建設、招商等該商業地產項目的全部開發活動。

3.7乙方在對該選定具體商業項目投資建設過程中，除非嚴格按乙方與甲方就此具體商業項目簽訂的合作合同保障甲方對乙方開發此具體商業項目時的指導等權利外，並須嚴格按照乙方與丙方就此具體商業項目簽訂的合作合同規定的涉及丙方租、購部分房產和設施的要求進行規劃和施工建設。

3.8除丙方租、購部分房產外，對於乙方開發建設的具體商業項目中的其他房產和設施乙方自行委託甲方另行處置。

四、丙方具體負責的合作事宜

4.1如丙方擬開發第2.1條規定的各類商業項目，除非存在以下情形，則只能由甲方獨家負責調研和推薦：

4.1.1甲方在接到丙方通知之日起天內未予答覆；

4.1.2甲方在丙方正式委託後，未在雙方協商確定的期限完成所委託的具體項目的調研。

4.2如丙方擬開發第2.1條規定的各類商業項目，除非存在以下情形，則只能由乙方獨家負責開發建設：

4.2.1乙方在接到丙方通知這日起天內未予答覆；

4.2.2對甲方自行調研並推薦或甲方受丙方委託進行調研的具體商業項目，丙方同意實施，但乙方不同意的；

4.2.3乙方未能取得丙方選定的具體商業項目的開發資格的，如未能取得相應的土地使用權；

4.2.4有證據顯示乙方因無充分資金或存在其他客觀原因（如因訴訟被法院採取財產保全措施，或被申請破產等）從而無法確保正常開發丙方選定具體商業項目的，且經丙方要求，未在丙方要求的合理時間內予以消除這些隱患或提供相應的擔保。

4.3丙方須在收到甲方報送的具體推薦商業項目資料之日起天內向甲方做出書面答覆。該答覆內容須包括丙方是否同意實施此項目、丙方計劃於何時實施此項目、如乙方不同意實施此項目時丙方是否同意自行實施此項目或與本協議以外的與乙方為同行業的第四方合作實施此項目等內容。

4.4對於丙方委託甲方進行的調研項目，如丙方改變經營計劃致使該項目取消或延遲，則丙方應對甲方予以補償。

4.5丙方與乙方共同選定具體商業項目之日起天內須與乙方就此具體商業項目簽訂正式的合作合同。

4.6如丙方因第4.2條規定情形選擇與本協議以外的和乙方為同一類型並從事相同的競爭性業務的第四方共同來實施此項目時，丙方須保證甲方享有在與其他投資管理公司同等的條件下與該丙方選定的第四方的優先合作權。如甲方最終未能與丙方選定的第四方進行合作，則丙方應對甲方予以補償。

4.7在乙方完成具體商業項目開發後，丙方須按乙丙雙方之間的合同約定進駐經營。

五、其他

5.1在本協議有效期間，各方均有權對外宣傳時表明三方之間的這種戰略合作伙伴關係；儘管有前述規定，但在發生在某一具體商業項目實施過程中乙方或丙方有一方未實際參與時，其他各方對該具體商業項目進行宣傳時，不得做引人誤導的宣傳。

5.2本協議履行過程中各方另有特別約定的，按該特別約定執行。

5.3本協議履行過程中如有爭議協商不能解決，則提交本協議簽訂地人民法院管轄。

5.4本協議一式陸份，各方各執一份，自本協議各方代表簽字、蓋章之日起生效。

甲方：　　乙方：　　丙方：

代表：　　代表：　　代表：

簽字時間：

簽字地點：

地產戰略合作協議 [篇2]

戰 略 合 作 協 議

甲方： （以下簡稱甲方）

乙方： （以下簡稱乙方）

本協議雙方本着友好合作，互利互惠，共同發展的原則，經友好協商達成共同發展大川商城中國首家家居建材網絡交易平台市場及應用的核心戰略合作伙伴協議

一、 行業合作背景

重慶大川集團始建於1991年，旗下共有全資或控股子公司7個是涵蓋房地產開發、門業製造、包裝、服務、國際貿易等多領域的大型現代化集團，其中門業和房地產開發是大川集團核心發展的兩個產業。企業員工總數為2000餘人，集團總資產逾8億元。其產品目前已出口東南亞、歐洲和非洲等10多個國家和地區。房地產開發是大川集團的另一核心產業，重慶大川集團房地產開發有限公司成立於1998年，是集團旗下的全資子公司，地處重慶市沙坪壩區楊公橋大川花園，是重慶市主力房地產開發企業之一，具備房地產開發二級資質。

公司現有職工85人，擁有一流的辦公環境和辦公設備、精幹的開發隊伍、高素質的技術骨幹，採用完善的人才競爭機制。現有員工中，具有高級職稱的6人，中級職稱37人，具備大專以上學歷的70 1人，佔82.4％。在激烈的市場競爭中，大川房地產公司憑藉着優秀技術人才的薈萃、奮鬥中創造的企業文化，依託集團強大的實力和品牌優勢，全力向房地產行業進軍、打造一流的房地產開發企業。“大川花園”項目於2003年被評為“重慶市明星樓盤”，2003年10月，公司躍居重慶市開發企業50強之19強，2004年被評為重慶市百強企業。

二、 企業合作背景

重慶市渝騰科技發展有限公司創立於2015年，註冊資金100萬元，我們一直致力於3D虛擬仿真技術在電子商務領域、旅遊景區、商務推廣和動漫遊戲等領域的開發與應用。我們首創了中國同城購物平台；創建了中國第一家全3D的電子商務購物平台；並推出了中國首創的以虛擬資產交易、虛擬創富和職業成長為主線的3D社區遊戲。

我們的使命是在電子商務交易平台、虛擬社區遊戲、3D仿真技術推廣與應用等領域，通過技術、商業模式和價值的創新，使客户的服務體驗最大化。我們要做最便捷、最快樂和最經濟的購物平台和虛擬社區。

我們以創新的發展理念，專業的開發團隊，個性化的市場營銷戰略為主導，為客户提供專業的集電子商務交易平台和社區休閒娛樂為一體的集成服務系統。我們構建了全程開放式透明化商務模式，我們致力於成為國內領先的系統化、專業化、智能化的電子商務和社區遊戲平台。

我們的遠景是將公司變成中國乃至世界最大的零售交易平台、在線人數最多的3D虛擬社區、最大的仿真技術應用平台。我們將通過五年的時間力爭成為一家上市公司。並且在電子商務領域和仿真技術領域實現規模、技術、人才和管理在國內同行業的四個領先。

三、技術合作背景

大川商城是以大川建博中心和大川國際建材物流城兩大實體為依託的中國首家家居建材網絡交易平台。大川商城的依託實體，是根據國家戰略，為重慶發展大市場、促進大流通戰略而定位規劃和統籌佈局的西部最大裝飾建材市場集羣，涵蓋四大專業市場、六大主題商城、四大中心項目，是面向重慶、輻射全國，中轉歐亞、東南亞，西部一流的超大規模綜合性、現代化建材物流中心及全球採購基地。因此，大川商城作為其實體的網絡平台，具備了面向全球交易的產品、渠道和物流優勢。

大川商城實現了建材、家居行業在互聯網上的資訊、溝通、商務三大網絡應用，與其他建材類網絡平台最大的不同是，大川商城以實體為擔保，支持在線交易，在國內首次實現了讓用户真正放心的建材、家居類大宗產品的網絡交易。大川商城的三大消費保障、四大交易模式、面向用户的全流程服務、面向商家的金融公共服務，將為家居建材行業提供一整套的私人、商業需求解決方案。

四、合作協議具體條款

雙方遵守中華人民共和國各項法律與規章制度

（一）、甲方雙方工作條件和協作事項：

1、甲方出資成立一家新的電子商務企業（大川商城）；

2、甲方承擔新企業（大川商城）構建到營運的所有成本支出；

3、甲方需委派行政和財務總監到新企業；

4、甲方委託乙方全權運營管理，甲方不干涉具體的運營管理工作；

5、乙方全權運營管理新企業包括硬件、人力、推廣、業務、技術、管理等。

6、 乙方委派高管負責新企業的構建和運營管理。

五、 盈餘分配:

1、盈餘分配：因項目所產生的盈餘按照甲乙潤分成比例分別是：5：5；6：4；7：3 分配。

2、 資本運作後，甲方給予乙方25%-30%的乾股股份。

六、服務報酬及支付方式：

1、甲方須在合同簽署後一個月內，到位資金XXX萬元

2、付款方式：

本協議自簽定之日起7日內，甲方以（□現金 □支票 □銀行轉帳）

方式一次性向乙方支付首批預付款，共計人民幣 壹萬 元（小寫：

XXXXXX 元）。

七、其它事項：

1、所有權：乙方承認並同意本協議涉及的甲方所有相關產品的全部所有權（包括權利、名稱、知識產權、註冊標誌的利益、技術、程序、技術等）永久的屬於甲方。2、侵權：乙方理解並同意，除本協議明確授權外，任何未經甲方書面授權同意，而進行的複製或盜用，破譯或供第三方參考、研製等行為均構成侵權。

3、保密：乙方將嚴格執行產品的商業保密，在合作協議終止後的一年內，乙方仍有責任遵守對涉及甲方的技術、文檔、數據和有關信息不作為商業目的轉讓。

4、違約：若有以上任何一件事發生，則屬違約。甲方可自行決定終止本協議，並有權做出如下處理：撤消其合作伙伴資格、在新聞媒體曝光、追究法律責任和經濟賠償。

八、本協議有效期自雙方簽字之日起一年，協議期滿後經雙方共同協商確認協議可以遞延。

九、甲乙雙方若發現對方的行為嚴重違反本協議，嚴懲違背商業道德和法律或損害對方利益，可以書面形式終止本協議的效力。

十、本協議附件與本協議是不可分割的.一個整體。

十一、本協議一式四份，雙方各持兩份。

十二、本協議未盡事宜，由雙方友好協商解決。

甲方： 乙方 ： 負責人： __________ 負責人：______

蓋章： 蓋章：

日期：

日期：

地產戰略合作協議 [篇3]

甲方：

地址：

乙方：

地址：

鑑於：

甲、乙雙方理念相通、文化相近，在房地產及商業領域分別擁有各自的資源與優勢，並致力於在中國鐵建國際城商業廣場中國鐵建國際城商業廣場項目的商業合作，共謀發展，經雙中國鐵建國際城商業廣場方友好協商，決定建立戰略合作伙伴關係，達成框架協議如下：

一、合作原則

1、信息共享原則甲、乙雙方應加強日常交流、聯繫，充分利用各自資源，加強在商業項目拓展等方面信息的溝通、交流，互通有無、互相支持。

2、優勢互補原則雙方一致同意，在合作過程中，充分根據各自的專業優勢，以及在商業領域的技術、管理、品牌優勢，加強合作。

3、誠實守信原則雙方一致同意，在合作過程中，雙方應當誠實有信、遵守諾言、實踐成約；同時，雙方應對合作中有關保密內容，恪守成約、嚴格保密。

4、並立雙贏原則。雙方一致同意，在合作過程中，充分尊重對方訴求，保持雙方品牌並立，實現雙方利益兼顧，共同發展。

二、合作方式為建立雙方的緊密合作關係，並在房地產開發運營方面取得成績。雙方確立在商業房地產開發經營領域合作方式如下：

關於中鐵國際城商業廣場項目的商業合作：

中鐵國際城商業廣場項目的商業合作待甲方物業規證條件成熟時，甲乙雙方再次根據各自的商務條件進行磋商，在同等條件下，乙方可享受比行業內同類品牌和知名度商家更優惠的商務條件，實現雙方全面戰略合作。

關於商業項目拓展支持

甲、乙方在長三角等對方重點發展區域進行項目拓展時，應加強交流；對於有可能合作的項目，雙方應共同開展商業市場研究、項目定位等工作，以確定是否以商業合作方式共同參與商業項目的開發、運營。

三、保密及其他

1、本協議內容以及合作方案實施過程中，雙方及雙方參與的人員應嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方透露合作的任何內容、細節以及進程，法律法規以及申報、批准必需的除外。

2、本協議經甲、乙雙方蓋章後生效。

本協議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：

代表簽署：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　代表簽署：

時間：20xx年xx月xx日　　　　　　　　　　　　　　時間：20xx年xx月xx日

地產戰略合作協議 [篇4]

甲方：

乙方：

江蘇z置業有限公司（以下簡稱甲方）同南京z房地產投資諮詢有限公司（以下簡稱乙方），就雙方戰略聯盟合作達成以下合作意向：

一、合作標的

1.甲方開發的“z華庭”項目待銷售的三、四組團——位於江蘇省z縣，規劃建築面積約為11萬﹐（以下簡稱項目一）；

2.甲方開發的“z文苑”項目待銷售部分（未售出部分）——位於江蘇省z縣，規劃建築面積約為13萬﹐（以下簡稱項目二）；

3.甲方名下待開發的“z花園”項目——位於江蘇省z縣，佔地約174畝（以下簡稱項目三）；

4.甲方名下待開發的“z項目”——位於江蘇省z縣，佔地約450畝（以下簡稱項目四）；

5.甲方開發的“z花園”項目商業裙房部分——位於江蘇省z縣，規劃建築面積約為1萬﹐（以下簡稱項目五）。

二、合作方式

1.項目全程營銷代理（不含項目前期策劃），合作項目如下：

1）項目一

2）項目二

2.項目全程營銷代理（含項目前期策劃），合作項目如下：

1）項目三

2）項目四

3.項目全程策劃推廣及招商配合，合作項目如下：

1）項目五

三、合作期限

自各項目合作補充協議簽定之日起到該項目銷售率達到95%

四、主要服務內容概述

1.項目前期策劃

1）項目開發定位及開發建議

2）項目規劃設計任務書

3）項目規劃方案調整及市場化建議

4）項目核心形象設計及開發戰略

5）項目產品外延提示及優化建議

2.項目全程營銷代理

1）項目全程策劃

a、項目整體市場定位

b、項目整體營銷概念定位

c、項目整體營銷戰略

d、公關活動的策劃組織

e、階段性市場分析及連續性調研（含競爭對手分析）

f、目標消費者分析

2）項目整體銷售服務

a、項目整體銷售總策略擬訂

b、項目整體銷售戰略及戰術擬訂

c、項目階段銷售策略的制定與執行（推盤策略、價格策略、週期策略）

d、項目整體銷售體系建立

e、銷售專業隊伍的組織與管理

f、提供3名銷售管理人員、6名銷售接待人員參與項目整體的銷售服務

3）項目整體形象推廣

a、項目整體品牌形象定位

b、廣告創意設計及廣告包裝體系建立

c、廣告戰略組團計劃擬訂及執行

d、媒介計劃擬訂與執行

3.項目全程策劃推廣及招商配合

a、項目整體營銷概念定位

b、項目整體營銷戰略

c、公關活動的策劃組織

d、階段性市場分析及連續性調研（含競爭對手分析）

e、目標消費者分析

f、項目整體品牌形象定位

g、廣告創意設計及廣告包裝體系建立

h、廣告戰略組團計劃擬訂及執行

i、媒介計劃擬訂與執行

j、提供人員參與招商工作的執行配合

五、主要商務條件

1.項目策劃推廣服務費

按總銷金額的0.5%提取

2.項目全程銷售代理

1）銷售底均價

甲乙雙方可在項目正式開盤前1月最終商議確定

2）代理佣金

a、項目階段實際成交均價低於銷售均底價時，按總銷售金額的2%提取；

b、項目階段實際成交均價高於銷售均底價（小於50元/﹐)，按總銷售金額的2.1%提取，前期不足的予以補足；

c、項目階段實際成交均價高於銷售均底價50元/﹐時(小於100元/﹐)，按總銷售金額的2.2%提取，前期不足的予以補足；

d、項目階段實際成交均價高於銷售均底價100元/﹐時(小於200元/﹐)，按總銷售金額的2.3%提取，前期不足的予以補足；

e、項目階段實際成交均價高於銷售均底價200元/﹐以上時，按總銷售金額的2.4%提取，前期不足的予以補足。

3）營銷推廣費

佔總銷金額的0.5%（由甲方承擔）

4）代理佣金結算

a、全程營銷代理（不含項目前期策劃）的項目

a)制定階段銷售指標，雙方按月度結算（每月5日為結算日）；

b)階段內完成相應指標的，雙方按實際總銷售金額的100%予以結算；

c)階段內未完成相應指標的，雙方按實際總銷售金額的80%予以結算，待指標達到時補足剩餘的20%佣金。

b、全程營銷代理（含項目前期策劃）的項目

a)該項目前期策劃工作正式執行之日起5日內，