2016物業管理師制度與政策演練題

　單項選擇題

1、 市場競爭的核心要素是(　　)。

A.價格

B.質量

C.管理

D.服務

2、物業服務企業在承接查驗中的義務，前期物業服務合同終止，業主大會選聘新的物業服務企業的，原物業服務企業應當在前期物業服務合同終止之日起(　　)日內，向業主委員會移交物業承接查驗檔案。

A.28

B.10

C.14

D.21

3、 房地產開發主管部門在收到備案申請後(　　)13內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。

A.60

B.90

C.45

D.30

4、 新建的.房屋，申請人應當在房屋竣工後的( )個月內向登記機關申請房屋所有權初始登記。

A.6

B.5

C.4

D.3

5、 物業管理師應當接受繼續教育，更新知識，不斷提高業務水平，每年接受繼續教育時間應當不少於(　　)學時。

A.2B

B.32

C.3B

D.40

6、 房屋權利人申請變更登記，應當自變更事實發生之日起(　　)13內提出申請，並提交房屋權屬證書以及相關的證明文件。

A.10

B.20

C.30

D.40

7、 【2013年真題】關於建築物區分所有權的説法，錯誤的是(　　)。

A.建築物區分所有權是一個集合權，包括專用所有權、共有和共同管理的權力

B.業主轉讓建築物S專有所有權時，對其享有的共有和共同管理權一併轉讓

C.在區分所有權人之間，建築物區分所有權不具有排他性

D.建築區劃內，共有所有權的標的物不得請求分割

8、 【2012年真題】物業管理的本質是提供一種(　　)。

A.及時維修

B.統一管理

C.無償服務

D.有償服務

　多項選擇題

9、 商品房的預售從預售到竣工交付的時間一般較長，具有較大的(　　)，涉及廣大購房者的切身利益。

A.綜合性

B.投機性

C.規範性

D.風險性

E.專業性

10、以政府為主導的物業管理制度建設的必要性有　　)

A.是彌補物業管理市場失靈的需要

B.是彌補物業行政管理失靈的需要

C.是維護社會公共利益的需要

D.是解決廣大百姓民生問題的需要

E.是推進房屋管理制度轉型的需要