2017造價工程師《案例分析》必備試題

2017年註冊造價工程師考試時間2017年10月21、22日。為了大家更好的複習備考，順利通過造價工程師考試，應屆畢業生考試網小編編輯整理了2017年造價工程師考試《案例分析》必備試題，僅供大家複習備考。

　　案例一

背景：

某集團公司擬建設A、B兩個工業項目，A項目為擬建年產30萬t鑄鋼廠，根據調查統計資料提供的當地已建年產25萬t鑄鋼廠的主廠房工藝設備投資約2400萬元。 A項目的生產能力指數為10已建類似項目資料：主廠房其他各專業工程投資佔工藝設備投資的比例，見表1-1，項目其他各系統工程及工程建設其他費用佔主廠房投資的比例，見表1-2。

表1-1 主廠房其他各專業工程投資佔工藝設備投資的比例表

2 建設I程造價案例分析

A項目建設資金來源為自有資金和貸款，貸款本金為8000萬元，分年度按投資比例 發放，貸款利率為8%(按年計息)。建設期3年，第1年投入30%，第2年投入50%，第3年投入20%。預計建設期物價年平均上漲率為3%，投資估算到開工的時間按一年考慮，基本預備費率為10%。

B項目為擬建一條化工原料生產線，廠房的建築面積為5000m2，同行業已建類似項目的建築工程費用為3000元/m2，設備全部從國外引進，經詢價，設備的貨價(離岸價)為800萬美元。

問題：

1.對於A項目，已知擬建項目與類似項目的綜合調整係數為1.25，試用生產能力指數法估算A項目主廠房的工藝設備投資;用係數估算法估算A項目主廠房投資和項目的工程費用與工程建設其他費用。

2.估算A項目的建設投資。

3.對於A項目，若單位產量佔用流動資金額為33.67元/t，試用擴大指標估算法估算該項目的流動資金。確定A項目的建設總投資。

4.對於B項目，類似項目建築工程費用所含的人工費、材料費、機械費和綜合税費佔建築工程造價的比例分別為18.26%,57.63%、，9.98%、14. 13%。因建設時間、地點、標準等不同，相應的綜合調整係數分別為1.25,1.32,1.15,1.20其他內容不變。計算B項目的建築工程費用。

5.對於B項目，海洋運輸公司的現行海運費率6%，海運保險費率為3.5‰，外貿手續

費率、銀行手續費率、關税税率和增值税率分別按1.5%、5‰、1 7%、17%計取。國內供銷手續費率為0.4%，運輸、裝卸和包裝費率為0.1%，採購保管費率為1%0美元兑換人民幣的匯率均按1美元=6.2元人民幣計算，設備的安裝費率為設備原價的10%。估算進口設備的購置費和安裝工程費。

分析要點：

本案例所考核的內容涉及建設項目投資估算類問題的主要內容和基本知識點。投資 估算的方法有：單位生產能力估算法、生產能力指數估算法、比例估算法、係數估算法、指標估算法等。對於A項目，本案例是在可行性研究深度不夠，尚未提出工藝設備清單的情況下，先運用生產能力指數估算法估算出擬建項目主廠房的工藝設備投資，再運用係數估算法，估算擬建項目建設投資，即：用設備係數估算法估算該項目與工藝設備有關的主廠房投資額;用主體專業係數估算法估算與主廠房有關的輔助工程、附屬工程以及工程建設的其他費用;再估算基本預備費、價差預備費;最後，估算建設期貸款利息、並用流動資金的擴大指標估算法，估算出項目的流動資金投資額，得到擬建項目的建設總投資。對於B項目的建設投資的估算，本案例先計算建築工程造價綜合差異係數，再採用指標估算法估算建築工程費用，並分別估算進口設備購置費和安裝費。

　　案例二

某擬建工業項目的有關基礎數據如下：

1.項目建設期2年，運營期6年，建設投資2000萬元，預計全部形成固定資產。

2.項目資金來源為自有資金和貸款。建設期內，每年均衡投入自有資金和貸款本金各500萬元，貸款年利率為6%。流動資金全部用項目資本金支付，金額為300萬元，於投產當年投入。

3.固定資產使用年限為8年，採用直線法折舊，殘值為100萬元。

4.項目貸款在運營期間按照等額還本、利息照付的方法償還。

5.項目投產第1年的營業收入和經營成本分別為700萬元和250萬元，第2年的營業收人和經營成本分別為900萬元和300萬元，以後各年的營業收入和經營成本分別為1000萬元和320萬元。不考慮項目維持運營投資、補貼收入。

6.企業所得税率為25%，營業税金及附加税率為6%。

問題：

1.列式計算建設期貸款利息、固定資產年折舊費和計算期第8年的固定資產餘值。

2.計算各年還本、付息額及總成本費用，並編制借款還本付息計劃表和總成本費用估算表。

3.計算運營期內各年的息税前利潤，並計算總投資收益率和項目資本金淨利潤率。

4.從項目資本金出資者的角度，計算計算期第8年的淨現金流量。

分析要點：

本案例考核固定資產投資貸款還本付息估算時，還款方式為等額還本、利息照付，並編制借款還本付息計劃表和總成本費用表。計算總投資收益率時應注意：總投資=建設投資+建設期貸款利息+全部流動資金，年息税前利潤=利潤總額+當年應還利息。

等額還本、利息照付是指在還款期內每年等額償還本金，而利息按年初借款餘額和利率的乘積計算，利息不等，而且每年償還的本利和不等，計算步驟如下：

1.計算建設期末的累計借款本金和未付的資本化利息之和，c o

2.計算在指定償還期內，.每年應償還的本金A，A - IC/n，(n為貸款償還期，不包括建設期)。

3.計算每年應付的利息額。年應付利息=年初借款餘額×年利率。

4.計算每年的還本付息總額。年還本付息總額=A+年應付利息。

　　參考答案：

問題1：

解：1.建設期借款利息：

第1年貸款利息= 500/2×6%=15. 00(萬元)

第2年貸款利息=[(500+15)+500/23×6%=45.90(萬元)

建設期借款利息= 15+45.90 =60. 90(萬元)

2.固定資產年折舊費=(2000+60. 90-100)/8=245.11(萬元)

3.計算期第8年的固定資產餘值=固定資產年折舊費×(8-6)+殘值 = 245.11×2+100=590.22(萬元)

　　案例三

某國有資金投資的某重點工程項目計劃於2013年8月8 日開工，招標人擬採用公開招標方式進行項目施工招標，並委託某具有招標代理和造價諮詢資質的`招標代理機構編制該項目的標底和最低投標限價。該機構還接受了 該項目投標人D的投標文件的編制。招標過程中發生了以下事件：

事件1：2013年2月8日，已通過資格預審的A、B、c、D、E 5家施工承包商擬參與該項目的投標，招標人規定2月20～2月23日為招標文件發售時間。3月6日下午4時為投標截止時間。投標有效期自投標文件發售時間算起總計60天。

事件2：考慮該項目的估算價格為l0000萬元，所以投標保證金統一定為200萬元，其有效期從遞交投標文件時間算起總計60天。

事件3：評標委員會成員由7人組成，其中當地招標監督管理辦公室1人、公證處1人、招標人1人、技術經濟方面專家4人。評標時發現E企業投標文件雖無法 定代表人簽字和委託人授權書，但投標文件均已有項目經理簽字並加蓋了單位公章。評標委員會於5月28日提出了書面評標報告。C、A企業分列綜合得分第一、 第二名。

事件4：5月30日招標人向c企業發出了中標通知書，6月2日C企業收到中標通知書，雙方於7月1日簽訂了書面合同。7月15日，招標人向其他未中標企業退回了投標保證金。

問題：

1.該項目招標人和招標代理機構有何不妥之處，並説明理由。

2.請指出事件1的不妥之處，並説明理由。

3.請指出事件2的不妥之處，並説明理由。

4.請指出事件3的不妥之處，並説明理由。

5.請指出事件4的不妥之處，並説明理由。

參考解析【問題1參考答案】

1)該項目招標人委託某具有招標代理和造價諮詢資質的招標代理機構編制該項目的最低投標限價的做法不妥當。因為按有關規定，招標人不得規定最低投標限價。

2)該項目招標代理機構接受了該項目投標人D投標文件的編制的做法不妥當。因為按有關規定，接受委託編制標底的中介機構不得參加編制標底項目的投標，也不得為該項目的投標人編制投標文件或者提供諮詢。

【問題2參考答案】

事件l存在的不妥之處有以下幾個方面：

1)2月20～2月23日為招標文件發售時間不妥。原因是按有關規定，資格預審文件或招標文件的發售期不得少於5天。

2)3月6日下午4時為投標截止時間的做法不妥。原因是按照有關規定，依法必須進行招標的項目，自招標文件開始發出之日起至投標人提交投標文件截止之日起，最短不得少於20天。

3)投標有效期自投標文件發售時間算起總計60天的做法不妥。原因是按照有關規定，投標有效期應從提交投標文件的截止之日起算。

【問題3參考答案】

事件2不妥之處如下：

投標保證金有效期應當與投標有效期一致，從投標文件截止時間算起。

【問題4參考答案】

事件3中評標委員會成員的組成存在如下問題：

1)評標委員會成員中有當地招標投標監督管理辦公室人員不妥。原因是招標投標監督管理辦公室人員不可參加評標委員會。

2)評標委員會成員中有公證處人員不妥。原因是公證處人員不可參加評標委員會。

3)評標委員會成員中技術、經濟等方面的專家只有4人不妥。原因是按照規定，評標委員會中技術、經濟等方面的專家不得少於成員總數的2/3，由7人組成的評標委員會中技術、經濟方面的專家必須要有5人或5人以上。

4)E企業的投標文件均已有項目經理簽字的做法不妥。原因是按有關規定，投標文件應有企業法人的簽字。但如果有授權書，則此做法妥當。

【問題5參考答案】

事件4存在以下不妥之處如下：

1)5月30日招標人向C企業發出了中標通知書的做法不妥。原因是按有關規定，依法必須進行招標的項目，招標人應當在收到評標報告之日起3日內公示中標候選人，公示期不得少於3天。

2)合同簽訂的日期違規。原因是按有關規定，招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同，即招標人必須在6月30日前與中標單位簽訂書面合同。

3)7月15日，招標人向其他未中標企業退回了投標保證金的做法不妥。原因是按有關規定，招標人最遲應當在書面合同簽訂後5日內向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息。