2017房產證上加名字流程
很多人都不知道在房產證加名字流程,其實在房產證上加名字是視情況而定的,根據自身情況不同,辦理的流程也是不一樣的。房產證上加名字及辦理費用,主要分為三種情況:
第一種情況:有房無貸
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來 辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料, 如果材料齊全就給你們一個號碼,然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用:110 元手續費,明細如下:80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費,如順利 20 天后可拿到新的 房產證。
4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始 密碼,之後可自行更改。
第二種情況:有房有貸
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述 110 元手續費外, 如貸款是純公積金的,還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公 積金+商業貸款),還需另外支付 200 元。
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況: 如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的, 需要在房產證上加名字,情況會複雜很多,因為那將視為房屋買賣, 房產證上加名字,情況會複雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。
房產證加名的費用:
1、每平方米 2.5 元交易費。
2、不滿 5 年,5.5%的'營業税加 1%個調税(時間段從產證發證日期 到交易日未止),滿 5 年則不需要。 3、萬分之 5 的印花税。
4、4 本合同,每本約 5 元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓 50%,所有的税按市場價格計算,如果 100 萬的房税值就是 50 萬。
6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。
有關房產證上加名字的情況是比較多的,有婚前的、有婚後的,也有加父母的、加兒女的等等,這些情況的具體流程和要求不盡相同,大家需要格外注意。
房產證辦理流程相關文章:
1.2017房產證辦理流程及費用
2.2017貸款買房房產證辦理流程
3.農村房產證辦理流程2017
4.2017企業房產證辦理流程
5.2017南京房產證辦理流程
6.2017貸款房產證辦理流程
7.2017杭州房產證辦理流程
8.2017農村房產證辦理流程
9.2017個人房產證辦理流程
10.2017按揭房產證辦理流程
-
房產經紀人如何與客户交流
如果在介紹過程中,讓客户參與進來,那麼不僅可以使你的介紹更容易被客户接受,而且也會使雙方的交流更加舒適自然,你的壓迫力也相應減少。那麼房產經紀人如何與客户交流呢?一起來了解下吧:1問問題,讓客户參與一定要避免一個人唱獨角戲,要儘量讓客户參與進來,發揮參與感的...
-
2017房產經紀概論考試備考練習(附答案)
1.按性能和用途,水泥可分為通用水泥.專用水泥和()。A.工業水泥B.道路水泥C.砌築水泥D.特性水泥2.統計分組的要求是()。A.組內同質,組間無差異B.組內同質,組間差異C.組內差異,組間無差異D.級內差異,級間差異3.以營利為目的,房屋所有權人將在以劃撥方式取得使用權的國...
-
面對置業顧問的注意四大事項2016
要害一:讓被逼的人是而不是一般決議了水平的高低,其實置業顧問和你最初步的一段對話。説白了便是這個時間段以內是不是可以讓你對他發生好感和信任是至關重要的假設一旦你對這位置業顧問的第一印象的心思分數很高,那麼這次生意的主動權可以就在手上了。而且也沒有...
-
房產經紀人必掌握的逼定知識和技巧
逼定是整個銷售業務過程中最重要的一個環節。如果逼定失敗你的整個業務就會失敗,其實整個業務過程就是一個“逼”的過程,逼定掌握技巧,不要太操之過急,也不要慢條斯理,應該張弛有度,步步為營,也要曉之以理,動之以情。下面是小編為大家蒐集整理出來的有關於房產經紀人必...