2017房產證上加名字費用

買房是一件很麻煩的事，有很多手續要辦理，那你們知道房產證上加名字的費用嗎?彆着急，下面一起和小編來看看!

　　夫妻之間房產證上加名字費用

夫妻之間房產證上加名字或去名字，不收取契税，只交手續費就可以了。手續費是無論夫妻之間在房產證上加名字，還是給子女加名字，都要繳納的。手續費一般110元，其中工本費80元，地籍圖費25元，貼花費5元。

　　父母與子女之間房產證上加名字費用

父母與子女之間房產證上加名字或去名字，要收取相應份額的契税及各項税費，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估。

父母子女之間房產證上加名字有兩種方式：即贈與和買賣。

如果選擇贈與，所花費用約為報税價(即你們商定的房產轉讓價)的6%，其中公證費3%，過户税費3%。但贈予過户後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得税就要交報税價的20%。所以不建議採用贈予過户。

　　不同情況房產證上加名字費用如何算?

如果選擇買賣，就是二手房交易，税費約為報税價的8%。其中大頭包括賣方的個人所得税1%(房產證大於5年的免)、營業税5.5%(房產證大於5年的免)，買方契税按二手房交易税費計算：即首套90平米以下按1%，首套90平米至140平米按1.5%，140平米以上或者是第二套以上按3%交契税。其它過户税費約數百，額度遠不及這三者，不作比較。

特 別要説明一下，報税價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個的評估價。你們報的報税價高於那評估價就按你們的價計税。低於的話就按系 統的評估價計算。評估費千分之六。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過户，知道能報多少可以通過，所以建議去中介瞭解一下。

　　給沒有血緣關係的人房產證上加名字費用

如果沒有結婚，也沒有血緣關係的，那麼將會被視為是房主在變賣房屋，但是這種情況比較少，操作流程相對也比較複雜，一般都不會有人會在沒有結婚就加名字的，但是如果發生了這種情況要交如下費用：

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業税加1%個調税(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花税。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的`税按市場價格計算，如果100萬的房子記税值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

以上情況説的都是在房子沒有貸款的情況下給房產證上加名字不同情況的費用，當房子有貸款時，除發生如上費用外，還需另外繳納公積金貸款費用。

　　公積金貸款費

如果房子有貸款，在房產證上加名字之前要先去銀行辦理抵押變更手續，然後再去交易中心辦理。如果是純公積金貸款，需支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，需支付200元。

房產證上加名字費用計算十分簡單，夫妻之間加名字只需要繳納手續費;父母給子女加名字除了繳納手續費之外，還要根據所選擇是贈與還是買賣的方式繳納税費;而給不是夫妻，也無血緣關係的人房產證上加名字，繳納的税費最為繁雜。