2017年造價工程師《案例分析》自測題及答案

2017年註冊造價工程師考試時間2017年10月21、22日。為更好的複習備考，應屆畢業生考試網編輯整理了2017年造價工程師《案例分析》自測題及答案。供各位考友分享。

　　試題一

某業主與某施工單位簽訂了施工總承包合同，該工程採用邊設計邊施工的方式進行，合同的部分條款如下：

××工程施工合同書(節選)

一、協議書

(一)工程概況

該工程位於某市的××路段，建築面積3000m2，磚混結構住宅樓(其他概況略)。

(二)承包範圍

承包範圍為該工程施工圖所包括的土建工程。

(三)合同工期

合同工期為2010年11月20日～2011年6月30日，合同工期總日曆天數為223天。

(四)合同價款

本工程採用總價合同形式，合同總價為：人民幣貳佰叁拾肆萬元整(￥234.00萬元)。

(五)質量標準

本工程質量標準要求達到承包商最優的工程質量。

(六)質量保修

施工單位在該項目的設計規定的使用年限內承擔全部保修責任。

(七)工程款支付

在工程基本竣工時，支付全部合同價款，為確保工程如期竣工，乙方不得因甲方資金的暫時不到位而停工和拖延工期。

二、其他補充協議

(一)乙方在施工前不允許將工程分包，只可以轉包。

(二)甲方不負責提供施工場地的工程地質和地下主要管網線路資料。

(三)乙方應按項目經理批准的施工組織設計組織施工。

(四)涉及質量標準的變更由乙方自行解決。

(五)合同變更時，按有關程序確定變更工程價款。

問題：

1.該項工程施工合同協議書中有哪些不妥之處?並請指正。

2.該項工程施工合同的補充協議中有哪些不妥之處?請指出並改正。

3.該工程按工期定額來計算，其工期為212天，那麼你認為該工程的合同工期應為多少天?

4.確定變更合同價款的程序是什麼?

參考解析

1.協議書的不妥之處及正確做法具體如下：

(1)不妥之處：承包範圍為該工程施工圖所包括的土建工程。

正確做法：承包範圍為施工圖所包括的土建、裝飾、水暖電等全部工程。

(2)不妥之處：本工程採用總價合同形式。

正確做法：應採用單價合同。

(3)不妥之處：工程質量標準要求達到承包商最優的工程質量。

正確做法：應以《建築工程施工質量驗收統一標準》中規定的質量標準作為該工程的質量標準。

(4)不妥之處：在項目設計規定的使用年限內承擔全部保修責任。

正確做法：建築工程保修期限應符合住房城鄉建設部(原建設部)《房屋建築工程質量保修辦法》有關規定：①地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;②房屋防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;③供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;④電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;⑤裝修工程為2年;⑥其他項目的'保修期限由建設單位和施工單位約定。

(5)不妥之處：在工程基本竣工時，支付全部合同價款。

正確做法：建設工程項目竣工結算時，必須從應付工程款中預留部分資金作為工程質量保證金，其比例為工程價款結算總額的5%左右。

(6)不妥之處：乙方不得因甲方資金的暫時不到位而停工和拖延工期。

正確做法：應説明甲方資金不到位在什麼期限內乙方不得停工和拖延工期。

2.補充協議的不妥之處及正確做法具體如下：

(1)不妥之處：乙方在施工前不允許將工程分包，只可以轉包。

正確做法：乙方在施工前不允許將工程轉包，可以分包。

(2)不妥之處：甲方不負責提供施工場地的工程地質和地下主要管線資料。

正確做法：甲方應負責提供施工場地的工程地質和地下主要管線的資料。

(3)不妥之處：乙方應按項目經理批准的施工組織設計組織施工。

正確做法：乙方應按工程師(或業主代表)批准的施工組織設計組織施工。並保證資料(數據)真實、準確。

(4)不妥之處：涉及質量標準的變更由乙方自行解決。

正確做法：涉及質量標準的變更應由甲方、乙方以及監理工程師共同商定。

3.按照合同文件解釋順序的規定應以施工總承包合同文件條款為準，應認定目標工期為223天。

4.確定變更合同價款的程序是：

(1)承包人在工程變更確定後14天內，可提出變更涉及的追加合同價款要求的報告，經工程師確認後相應調整合同價款。如果承包人在雙方確定變更後的14天內，未向工程師提出變更工程價款的報告，視為該項變更不涉及合同價款的調整。

(2)工程師應在收到承包人的變更合同價款報告後14天內，對承包人的要求予以確認或作出其他答覆。工程師無正當理由不確認或答覆時，自承包人的報告送達之日起14天后，視為變更價款報告已被確認。

(3)工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程進度款同期支付。工程師不同意承包人提出的變更價款，按合同約定的爭議條款處理。

　　試題二

某擬建工業項目的有關基礎數據如下：

1.項目建設期2年，運營期6年，建設投資2000萬元，預計全部形成固定資產。

2.項目資金來源為自有資金和貸款。建設期內，每年均衡投入自有資金和貸款本金各500萬元，貸款年利率為6%。流動資金全部用項目資本金支付，金額為300萬元，於投產當年投入。

3.固定資產使用年限為8年，採用直線法折舊，殘值為100萬元。

4.項目貸款在運營期間按照等額還本、利息照付的方法償還。

5.項目投產第1年的營業收入和經營成本分別為700萬元和250萬元，第2年的營業收人和經營成本分別為900萬元和300萬元，以後各年的營業收入和經營成本分別為1000萬元和320萬元。不考慮項目維持運營投資、補貼收入。

6.企業所得税率為25%，營業税金及附加税率為6%。

問題：

1.列式計算建設期貸款利息、固定資產年折舊費和計算期第8年的固定資產餘值。

2.計算各年還本、付息額及總成本費用，並編制借款還本付息計劃表和總成本費用估算表。

3.計算運營期內各年的息税前利潤，並計算總投資收益率和項目資本金淨利潤率。

4.從項目資本金出資者的角度，計算計算期第8年的淨現金流量。

分析要點：

本案例考核固定資產投資貸款還本付息估算時，還款方式為等額還本、利息照付，並編制借款還本付息計劃表和總成本費用表。計算總投資收益率時應注意：總投資=建設投資+建設期貸款利息+全部流動資金，年息税前利潤=利潤總額+當年應還利息。

等額還本、利息照付是指在還款期內每年等額償還本金，而利息按年初借款餘額和利率的乘積計算，利息不等，而且每年償還的本利和不等，計算步驟如下：

1.計算建設期末的累計借款本金和未付的資本化利息之和，c o

2.計算在指定償還期內，.每年應償還的本金A，A - IC/n，(n為貸款償還期，不包括建設期)。

3.計算每年應付的利息額。年應付利息=年初借款餘額×年利率。

4.計算每年的還本付息總額。年還本付息總額=A+年應付利息。

參考答案：

問題1：

解：1.建設期借款利息：

第1年貸款利息= 500/2×6%=15. 00(萬元)

第2年貸款利息=[(500+15)+500/23×6%=45.90(萬元)

建設期借款利息= 15+45.90 =60. 90(萬元)

2.固定資產年折舊費=(2000+60. 90-100)/8=245.11(萬元)

3.計算期第8年的固定資產餘值=固定資產年折舊費×(8-6)+殘值 = 245.11×2+100=590.22(萬元)

　　試題三

某企業預投資某一石化項目，設計生產能力為45萬t，已知生產能力為30萬t的同類項目投入設備費用為30000萬元，設備綜合調整係數 1.1，該類項目生產能力指數估計為0.8。該類項目的建築工程費是設備費的10%，安裝工程費用是設備費的20%，其他工程費用是設備費的10%，這三項的綜合調整係數為1.0，其他投資費用估算為l000萬元。項目建設期為3年，投資進度計劃：第一年30%，第二年50%，第三年20%，建設前期的年數假設為0。

基本預備費率為10%，建設期內生產資料漲價預備費率為5%。該項目的自有資金50000萬元，其餘通過銀行貸款獲得，年利率為8%，按季計息，貸款發放進度與項目投資進度一致。

該項目達到設計生產能力以後，全廠定員1100人，工資與福利費按照每人每年12000元估算，每年的其他費用為860萬元(其中其他製造費用 300萬元)。年外購商品或服務費用900萬元，年外購原材料、燃料及動力費為6200萬元，年修理費為500萬元，年經營成本為4500萬元，年營業費用忽略不計，年預收營業收入為1200萬元。各項流動資金的最低週轉天數：應收賬款30天，預付賬款20天，現金45天，存貨中各構成項的週轉次數均為 40天，應付賬款30天，預收賬款35天。

問題(計算結果保留兩位小數)：

1.估算建設期借款利息。

2.用分項詳細估算法估算擬建項目的流動資金，編制流動資金投資估算表。

3.估算建設項目的總投資額。

參考解析【問題1參考答案】

1)生產能力指數法估算設備費=30000×(45/30)0. 8×1.1=45644.34(萬元)

2)用係數估算法估算靜態投資=45644.34×(1+10%×1.0+20%×l.0+10%× 1.0)+1000=64902.08(萬元)

基本預備費=64902.08×10%=6490.21(萬元)

包含基本預備費的靜態投資=64902.08+6490.21=71392.29(萬元)

3)計算漲價預備費：

按照新的漲價預備費的計算公式，本題建設前期的年數為0。

漲價預備費PF=71392.29×30%×[(1+5%)0. 5×(1+5%)1-1-1]+71392.29×50%×[(1+5%)0. 5×(1+5%)2-1-1]+71392.29×20%×[(1+5%)0.5×(1+5%)3-1-1]=528.91+2710.40+1852.29

=5091.60(萬元)

4)計算建設期借款利息：

實際年利率=(1+8%/4)4-1=8.24%

第1年借款額=第1年的投資計劃額一第1年自有資金投資額

=(71392.29+5091.60―50000)×30%=7945.20(萬元)

第1年利息=7945.2/2 × 8.24%=327.34(萬元)

第2年利息=(7945.2+327.34+13242/2)×8.24%=1227.23(萬元)

第3年利息=(7945.2+327.34+13242+1227.23+1859.04/2)×8.24%=1950.51(萬元)

建設期借款利息=327.34+1227.23+1950.51=3505.08(萬元)

【問題2參考答案】

應收賬款=年經營成本/應收賬款年週轉次數=4500/(360/30)=375(萬元)

預付賬款=外購商品或服務年費用金額/預付賬款年週轉次數=900/(360/20)=50(萬元)

現金=(年工資福利費+年其他費用)/現金年週轉次數=(1.2×1100+860)/(360/45)=272.50(萬元)

外購原材料、燃料費用=年外購原材料、燃料費用/存貨年週轉次數=6200/(360/40)=688.89(萬元)

在產品價值=(年工資福利費+年其他製造費+年外購原材料、燃料動力費+年修理費)/存貨年週轉次數=(1.2×1100+300+6200+500)/(360/40)=924.44(萬元)

產成品價值=(年經營成本一年營業費用)/存貨年週轉次數=4500/(360/40)=500(萬元)

存貨價值=外購原材料、燃料費用+在產品價值+產成品價值=688.89+924.44+500=2113.33(萬元)

流動資產=應收賬款+預付賬款+存貨+現金=375+50+2113.33+272.50=2810.83(萬元)

應付賬款=外購原材料、燃料動力及其他材料年費用/應付賬款年週轉次數=6200/(360/30)=516.67(萬元)

預收賬款=預收的營業收入年金額/預收賬款年週轉次數=1200/(360/35)=116.67(萬元)

流動負債=應付賬款+預收賬款=516.67+116.67=633.34(萬元)

流動資金=流動資產-流動負債=2810.83-633.34=2177.49(萬元)

【問題3參考答案】

建設項目總投資估算額=固定資產投資估算總額+流動資金=71392.29+5091.60+3505.08+2177.49=82166.46(萬元)。