2017税務師《涉税服務實務》考點：納税義務人與徵税範圍審核

導語：註冊税務師是指經全國統一考試合格，取得《註冊税務師執業資格證書》並經註冊登記的、從事税務代理活動的專業技術人員。下面和小編來看看2017税務師《涉税服務實務》考點：納税義務人與徵税範圍審核。希望對大家有所幫助。

　　納税義務人與徵税範圍的審核

（一）納税義務人

房產税的'納税義務人是在徵税範圍內的房屋的產權所有人。

具體包括：

1. 產權屬國家所有的，由經營管理單位納税;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納税。

2. 產權出典的，由承典人納税。

3. 產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納税。

4. 產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人納税。

5. 無租使用其他單位房產的應納税單位和個人，依照房產餘值代繳納房產税。

6. 外商投資企業、外國企業和組織以及外籍個人，依照《中華人民共和國房產税暫行條例》繳納房產税。

【提示】

(1)以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，也屬於房屋不可分割的一部分，應一併徵收房產税。

(2)獨立於房屋之外的建築物(如水塔、圍牆等)不屬於房屋，不徵房產税。

(3)房地產開發企業建造的商品房，在出售前，不徵收房產税;但對出售前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產税。

（二）徵税範圍：房產税的徵税範圍不包括農村。