中級會計《會計實務》考點：投資性房地產的範圍

導讀：知識是引導人生到光明與真實境界的燈燭，愚闇是達到光明與真實境界的障礙，也就是人生髮展的障礙。以下是本站小編整理的中級會計《會計實務》考點：投資性房地產的範圍，歡迎來學習!

　　【考點】投資性房地產的範圍

【提示】下列各項不屬於投資性房地產：

(1)自用房地產

即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產。例如：

①企業出租給本企業職工居住的房屋;

②企業擁有並自行經營的旅館飯店;

③企業自用的辦公樓、生產車間廠房等。

(2)作為存貨的房地產

作為存貨的房地產是指房地產開發企業在正常經營過程中銷售的或為銷售而正在開發的商品房和土地。這部分房地產屬於房地產開發企業的存貨，不屬於投資性房地產。

如果某項房地產，部分用於賺取租金或資本增值、部分用於生產商品、提供勞務或經營管理，能夠單獨計量和出售的、用於賺取租金或資本增值的部分，應當確認為投資性房地產;不能夠單獨計量和出售的、用於賺取租金或資本增值的部分，不確認為投資性房地產。