2016註冊物業管理師經營管理預熱題

　單項選擇題

1、 【2014年真題】商業物業經營管理中，多層商店營業開門正確的流程是(　　)。

A.自下向上的程序

B.自上向下的順序

C.按營業時間順序

D.按商業類別順序

2、【2014年真題】在體育場館物業經營管理過程中，確保媒體正常直播的關鍵環節是(　　)。

A.應急預案准備

B.正常鐵序維護

C.確保電力供應

D.突發事件處理

3、 【2013年真題】下列對購物中心中各租户位置的配置中，合理的是(　　)。

A.甜點店與服裝店相鄰

B.冷飲店設置商場入口

C.傢俱店靠近商場中心

D.食品店遠離商場中心

4、 【2012年真題】某租户應繳納的基礎租金為10萬元/月，其與業主約定自然平衡點為每月營業額400萬元，以每月營業額的5%作為百分比租金。若租户一月份、二月份營業額分別為300萬元、400萬元，這兩個月應繳租金共計(　　)萬元。

A.20

B.25

C.30

D.35

5、 【2013年真題】關於房屋轉租的説法，正確的是(　　)。

A.承租人可以將承租的房屋轉租給第三方，但第三方必須同原出租人簽訂新的租賃合同

B.承租人在任何情況下都不可以將承租的房屋轉租給第三方

C.承租人在原出租人同意後可以將承租的房屋轉租給第三方

D.承租人將承租的`房屋轉租給第三方所獲得的差額利潤應該歸原出租人所有

6、 【2011年真題】房屋租賃關係在法律上是一種(　　)關係。

A.所有權轉移

B.委託管理

C.經濟要式契約

D.經濟非要式契約

7、 【2014年真題】物業服務企業利用掌握的專業知識和技能向客户出售專業化的房地產諮詢和服務產品的商業模式稱為(　　)模式。

A.物業服務提供商

B.物業資源開發商

C.物業顧問服務商

D.物業設施維護商

　多項選擇題

8、【2014年真題】物業經營管理體現在綠色建築運行管理的具體內容有(　　)。

A.加強雨水、污水的排放、處理和再利用

B.控制綠色建築物業經營管理的成本

C.控制空氣質量，提高大氣清潔度

D.注重採用新型建材飾材和自然能源

E.垃圾分類處理

9、 【2013年真題】當購物中心內有兩個或兩個以上主要租户時，這些主要租户(　　)。

A.應具備相互均等的財務能力

B.所要求的租賃價格要相等

C.所提供商品搭配合理

D.與次要租户提供的商品類型應互補

E.都應被視為整個購物中心內的一部分

10、【2014年真題】對於物業經營管理項目來説，現金流人通常包括(　　)。

A.銷售收入

B.利息收入

C.貸款本金收入

D.還本付息

E.税金