2016註冊物業管理師經營管理訓練題

　單項選擇題

1、【2014年真題】綠色建築物業經營管理過程中，物業服務企業節能降耗的目標主要是通過應用節能技術和(　　)技術來實現的。

A.智能化

B.網絡化

C.信息化

D.自動化

2、【2014年真題】當今物業管理行業的核心競爭力，是傳統物業管理與(　　)相結合而構成的核心產品。

A.專業服務

B.資產管理

C.物業經營

D.電子商務

3、 【2014年真題】下列各方權益中，屬於剩餘權益的是(　　)。

A.股東權益

B.職工薪酬福利

C.顧客得到的產品和服務

D.企業上繳的税款

4、 【2014年真題】按照住宅小區一般經營服務項目的分類，物業服務企業開展的房屋買賣與租賃中介業務，屬於(　　)服務。

A.便民

B.居間

C.基本

D.特約

5、 【2014年真題】相對於普通酒店，酒店公寓的主要服務對象是(　　)。

A.長住客户

B.大型企業

C.國外賓客

D.商務人士

6、 【2014年真題】某寫字樓有100個獨立出租單元。每個出租單元內建築面積均是500m2，分攤共用建築面積是15000m2，則每個獨立出租單元的可出租面積是(　　)m2。

A.150

B.350

C.385

D.650

7、 【2013年真題】房屋租賃中，承租人擁有的權益是(　　)。

A.房屋的使用權、處分權和部分收益權

B.房屋的佔有權、使用權和最終收益權

C.房屋的佔有權、處分權和最終收益權

D.房屋的.佔有權、使用權和部分收益權

8、 【2011年真題】關於特定物業在某一時點市場價值與投資價值的説法，正確的是(　　)。

A.市場價值是唯一的，投資價值是不唯一的

B.市場價值是唯一的，投資價值也是唯一的

C.市場價值是不唯一的，投資價值是唯一的

D.市場價值是不唯一的，投資價值也是不唯一的

　多項選擇題

9、 【2012年真題】按照成本計算依據的不同，可將物業管理成本劃分為(　　)。

A.目標成本

B.定額成本

C.計劃成本

D.固定成本

E.實際成本

10、 【2013年真題】下列房地產投資項目財務評價指標中，屬於清償能力指標的有(　　)。

A.投資回收期

B.借款償還期

C.財務淨現值

D.資金負債率

E.償債備付率