註冊物業管理師經營管理基礎題
單項選擇題
1、 【2011年真題】房屋租賃關係的形成,會導致房屋( )的分離。
A.所有權和收益權
B.所有權和處分權
C.所有權和使用權
D.使用權和佔有權
2、 【2014年真題】下列各方權益中,屬於剩餘權益的是( )。
A.股東權益
B.職工薪酬福利
C.顧客得到的產品和服務
D.企業上繳的税款
3、 【2012年真題】關於物業價格特徵的説法,正確的`是( )。
A.物業價格受區位影響小
B.物業價格實質上是物業權益的價格
C.物業價格不容易受交易者的個別因素影響
D.物業價格形成的時間較短
4、 【2011年真題】下列指標中,不屬於房地產投資項目財務評價指標體系中清償能力指標的是( )。
A.借款償還期
B.償債備付率
C.資產負債率
D.現金回報率
5、 【2014年真題】某投資者購買一商業店鋪,購買價格為300萬元,支付現金200萬元,其餘部分由銀行提供低押貸款,該項目投資的年經營收入為90萬元,運營費用和抵押貸
款還本付息額為50萬元,該項目投資的税前現金回報率為( )。
A.13%
B.20%
C.30%
D.45%
6、 【2013年真題】物業價格實質上是物業( )的價格。
A.交換
B.權益
C.租賃
D.區位
7、 【2014年真題】物業服務企業最為重要的無形資產是( )。
A.管理制度
B.發展歷史
C.節能技術
D.企業品牌
多項選擇題
8、 【2013年真題】零售商業物業選擇租户時,需考慮的因素有( )等。
A.租户的聲譽狀況
B.租户的財務能力
C.租户的零售技術
D.租户需要的服務
E.租户組合
9、 【2014年真題】物業經營管理市場細分的方法有( )因素法。
A.誘導
B.單一
C.綜合
D.系列
E.體系
10、 【2011年真題】房地產投資項目財務評價指標中的動態盈利能力指標有( )等。
A.供款償還期
B.內部收益率
C.淨現值
D.投資回報率
E.現金回報率
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註冊物業管理師經營管理練習題
單項選擇題1、【2014年真題】物業經營財務管理中,將長期投資的現金流量計劃和管理過程稱為()。A.資本營運B.資本預算C.資本控制D.資本籌集2、【2014年真題】下列各方權益中,屬於剩餘權益的是()。A.股東權益B.職工薪酬福利C.顧客得到的產品和服務D.企業上繳的税款...
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註冊物業管理師制度與政策模擬題
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