註冊物業管理師經營管理模擬題

單項選擇題

1、 【2013年真題】反映物業服務企業在某一特定時日財務狀況的財務報表是(　　)。

A.資產負債表

B.利潤表

C.損益表

D.現金流量表

2、 【2014年真題】別墅物業的特約服務定價時，物業服務企業對服務成本要進行(　　)核算。

A.機會成本

B.差異成本

C.目標成本

D.全成本

3、 【2013年真題】關於房屋租賃特點的説法，錯誤的是(　　)。

A.房屋租賃關係不因所有權的轉移而終止‘

B.房屋租賃可以轉移房屋的所有權

C.房屋租賃的標的是作為特定物的房屋

D.房屋租賃關係是一種經濟要式契約關係

4、 【2011年真題】在市場經濟條件下，單個物業租金水平高低的關鍵取決於(　　)。

A.物業出租經營成本

B.業主期望的.投資回報率

C.國內整體物價水平

D.同類型物業的市場供求關係

5、 【2011年真題】下列關於物業服務企業確定物業租金的做法，正確的是(　　)。

A.根據物業的建設成本確定租金

B.當基礎租金高於市場租金時，應考慮增加經營費用，以提高服務質量

C.根據該類物業的市場供求情況確定租金

D.根據市場競爭情況，取消代收代付費用

6、 【2013年真題】淨運營收益扣除抵押貸款還本付息後的餘額，稱為(　　)。

A.税前現金流

B.税後現金流

C.税前利潤

D.税後利潤

7、【2014年真題】物業經營管理中，物業管理和設施管理以(　　)管理為主。

A.戰略性

B.策略性

C.運行

D.操作

多項選擇題

8、【2014年真題】一般隋況下，酒店公寓前台服務員可以向客户提供的信息有(　　)信息。

A.交通

B.天氣

C.購物

D.學校

E.住户

9、 【2013年真題】下列房地產投資項目財務評價指標中，屬於清償能力指標的有(　　)。

A.投資回收期

B.借款償還期

C.財務淨現值

D.資金負債率

E.償債備付率

10、【2014年真題】物業經營管理通常可分為(　　)三個層次。

A.物業管理

B.物業資產管理

C.物業租賃管理

D.物業組合投資管理

E.物業特約服務管理