註冊物業管理師經營管理複習題
單項選擇題
1、【2014年真題】商業物業經營管理中,能夠反映開發商前期管理運作能力的是( )。
A.銷售或招商情況
B.專業定位
C.開發商資信
D.管理模式
2、 【2014年真題】下列各方權益中,屬於剩餘權益的是( )。
A.股東權益
B.職工薪酬福利
C.顧客得到的產品和服務
D.企業上繳的税款
3、 【2011年真題】零售商承擔的百分比租金常常作為( )的附加部分。
A.物業服務費
B.基礎租金
C.代收代繳費用
D.儲備基金
4、 【2011年真題】按照寫字樓的.使用方式劃分,為特定用户量身設計建設的、僅供其獨佔使用的寫字樓,屬於( )寫字樓。
A.綜合型
B.自用型
C.商住型
D.租售型
5、 【2013年真題】租約執行中,房屋租賃管理的主要工作內容不包括( )。
A.房屋空間交付
B.簽約管理
C.收取租金
D.租户關係管理
6、 【2012年真題】國有企事業單位管理自管公房,應持有( )。
A.房地產權證或房屋使用權證
B.房地產權證或房屋所有權證
C.房地產權證或房屋租賃證
D.房屋佔有權證或房屋租賃證
7、 【2014年真題】下列市場細分依據中,屬於物業經營管理市場細分的依據是( )。
A.中間用户
B.客户規模
C.客户類型
D.潛在用户
8、 【2012年真題】關於淨運營收益的説法,正確的是( )。
A.淨運營收益等於有效毛收入的税後收益
B.淨運營收益等於潛在毛收入的税後收益
C.淨運營收益等於潛在毛收入與運營費用之差
D.淨運營收益等於有效毛收入與運營費用之差
多項選擇題
9、【2014年真題】在商業物業經營管理中,商業運營部門主要負責的業務有( )。
A.進出通道管理
B.停車場管理
C.外來人員管理
D.顧客投訴處理
E.產品防偽打假
10、 【2013年真題】在租約簽訂前,租賃管理工作的主要內容包括( )。
A.制訂租賃方案和策略
B.租金調整和租户關係管理
C.租户的選擇
D.租約談判
E.租金確定
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註冊物業管理師制度與政策基礎題
單項選擇題1、邀請招標也稱定向招標,是指招標人有選擇地向物業服務企業發出投標邀請書,邀請特定物業服務企業參加投標,主要適用對()的物業管理項目。A.物業管理無要求B.小區居民素質有特定要求C.物業管理有特定要求D.小區公用設施與設備有特殊要求2、一級物業服務...
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註冊物業管理師制度與政策練習題
單項選擇題1、在物業全部出售並交付給業主之前,()仍然需要就沒有售出的物業以及沒有交付給業主的物業繳納物業服務費用。A.施工單位B.設計單位C.分包單位D.建設單位2、下列選項中,()阻礙了物業管理市場的發展。A.政府核定物業服務收費標準B.實行市場調節價的物業...
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2015年物業管理師《物業經營管理》考試真題
一、單項選擇題(共60題,每題1分。每題的備選項中,只有1個最符合題意)1、在合適的選擇下,資產組合的風險低於各個組成部分的()風險。A.任-B.最低C.算術平均D.加權平均2、資產管理的主要內容本質上是對成本和收益的()。A.估計B.分配C.組合D.控制3、房地產開發投資通...
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2017物業管理師考試《經營管理》習題
複習要結合試題,才能有效果。下面本站小編為大帶來一份2017物業管理師考試《經營管理》部分的習題,文末附有答案,歡迎大家閲讀參考,更多內容請關注應屆畢業生網!1.房地產投資是指以獲得()的房地產資產收益或增值為目的,預先墊付一定數量的貨幣或實物,直接或間接地從...